Direct naar de inhoud
Logo van Gravestate Makelaardij

Santhorstlaan 22

2242BG Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 5.636

Fotogalerij

Santhorstlaan 22 Wassenaar
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FEEL @ HOME Karakteristiek familiehuis op ruime kavel van 291 m² eigen grond, met diverse uitbouwmogelijkheden! Aan de rustige en geliefde Santhorstlaan staat dit karakteristieke familiehuis, gebouwd in 1937. Met circa 157 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een diepe achtertuin van 25 meter biedt dit huis volop ruimte om helemaal naar eigen smaak te renoveren en eventueel uit te breiden. Vergunningsvrij is er zelfs de mogelijkheid om tot 4 meter uit te bouwen. Dit gezellige familiehuis ligt op loopafstand van de dorpskern van Wassenaar met gezellige horeca en een gevarieerd winkelaanbod, diverse scholen en het groene Park De Paauw. Hier kom je echt thuis, want je combineert de rust van deze heerlijke woonplek met het doen van je dagelijkse boodschappen in de dorpskern. Je fiets er in 5 minuten heen, dus geen zorgen als je een pak melk bent vergeten. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en garderobe Bergruimte onder de trap Lichte en zonnige zit-/eetkamer (voormalige ensuite) met open haard en schuifpui naar de achtertuin Separate keuken met loopdeur naar tuin en terras Riante achtertuin (ca. 25 x 6 m, zuidwesten) met plek voor een chalet, hobbyschuur, moestuin of speelruimte Eerste verdieping: Overloop met vaste linnenkast en separaat toilet Vier slaapkamers: grote voorslaapkamer, kleinere slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, riante achterslaapkamer met balkon en uitzicht over groen, vierde slaapkamer aan de achterzijde Tussenliggende badkamer met douche en dubbele wastafel Tweede verdieping: Vijfde slaapkamer met toegang tot bergruimte boven de poort Ruime overloop met mogelijkheid voor tweede badkamer Uitbreiding mogelijk met dakkapellen aan voor- en achterzijde of splitsen van de grote kamer in twee aparte kamers Buiten: Voortuin met parkeerplaats voor 1 auto Diepe achtertuin (ca. 25 x 6 m, Z-W) met houten schuur en achterom Bijzonderheden: Energielabel C Karakteristiek huis met veel woonruimte vooral de grote hoofdslaapkamer biedt extra woonruimte boven de poort Perceel: 291 m² eigen grond Woonoppervlakte: ca. 157 m² (NEN2580) Bouwjaar: 1937 Rondom voornamelijk aluminium kozijnen met dubbele beglazing Begane grondvloer (constructie vloer is hout) is geïsoleerd aan onderzijde Keurig onderhouden, maar klaar voor modernisering naar huidige wooneisen De standaard ouderdoms-/oude bouwmaterialen-/asbestclausule en de niet-zelf bewoond clausule worden opgenomen in de NVM koopakte Dit solide familiehuis biedt veel ruimte, rust en mogelijkheden om er jouw eigen (t)huis van te maken. Gavestate Makelaardij nodigt uit tot een bod, waarbij koper eigen onderzoeksplicht heeft en een NVM-aankoopmakelaar wordt aanbevolen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. FEEL @ HOME Spacious family home on a 291 m² plot with expansion potential! This charming 1937 family home on the quiet and popular Santhorstlaan offers approx. 157 m² of living space, 5 bedrooms, and a deep 25-meter southwest-facing backyard. There’s even the possibility to extend up to 4 meters without a permit. Located within walking distance of Wassenaar village center, with its cafés, shops, schools, and Park De Paauw, this home combines a peaceful residential setting with everyday convenience. Layout Ground floor: Entrance hall, storage under the stairs, bright living/dining room with fireplace and sliding doors to the garden, separate kitchen with garden access, and a large backyard perfect for a shed, play area, or vegetable garden. First floor: Four bedrooms, bathroom with shower and double sink, separate toilet, balcony at the rear. Second floor: Fifth bedroom with storage space above the gate, large landing with potential for a second bathroom, and room for dormers or splitting into two bedrooms. Outside: Front garden with parking for one car, deep backyard (approx. 25 x 6 m) with wooden shed and rear access. Highlights: Energylable C Lot's of living space and specially the large master bedroom offers extra m2 above the gate Plot: 291 m² Living area: 157 m² Well-maintained, ready for modernisation Mostly aluminum double-glazed windows The ground floor (constructed with a wooden floor) is insulated on the underside Standard clauses on age, building materials, and asbestos, plus the not lived in clause will be included in the NVM purchase deed A solid family home with space, light, and endless possibilities to make it your own. Gravestate Makelaardij invites you to submit an offer. Buyers are responsible for their own due diligence, and the use of an NVM buyer’s agent is recommended. Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrect dimensions, areas, or other data. All information is indicative. Buyers are encouraged to carry out further research if they wish. This presentation should be considered as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the seller. Buyers have their own responsibility for investigation and are advised to be accompanied by their own NVM buyer’s agent, who will protect your interests and save you time, money, and effort. Contact details for other NVM buyer’s agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
569 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.