Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Slingerweg 11

2243GV Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 3.700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 75.850

2% overdrachtsbelasting (€ 74.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.775.850

Koopprijs /m²: € 11.562

Fotogalerij

Slingerweg 11 Wassenaar

Open huis

Donderdag 07-05 van 17:00 tot 19:00

Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 07-05 van 17:00 tot 19:00

Step inside and feel at home! De deuren zijn geopend tijdens onze borrel op donderdag 7 mei van 17:00–19:00 uur (inclusief hapje en drankje). 4SALE! Moderne Vrijstaande Villa in een Privé Natuurgebied – Kievietsduin Welkom in uw moderne vrijstaande villa — een oase van ruimte, licht en rust — gelegen op een van de mooiste en meest exclusieve plekken van het geliefde Kievietsduin. WOONCOMFORT MIDDENIN DE NATUUR Deze onder architectuur gebouwde villa (1990) ligt op een royaal perceel van ruim 3.737 m² en biedt 320 m² aan verfijnd woongenot, volledig omgeven door natuur. Op slechts een korte wandeling van het natuurgebied Meijendel, bekend om zijn unieke microklimaat en prachtige duinlandschap, geniet u hier van een ongeëvenaarde rust en privacy. Regelmatige ontmoetingen met lokale fauna geven het gevoel dat u uw eigen natuurreservaat bewoont. Een glooiende oprijlaan leidt naar de garage met plaats voor drie à vier auto’s, met extra parkeerruimte ervoor. Vanaf het toegangshek loopt een charmant voetpad naar de uitnodigende voordeur — een voorbode van de serene sfeer die u binnen te wachten staat. INDELING De ruime hal met garderobe en gastentoilet geeft toegang tot de lichte, open woonkamer met verschillende zones voor dineren, ontspannen en gezellige avonden bij de open haard. De hoge plafonds en open vide zorgen voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte. De semi-open keuken biedt luxe en comfort, voorzien van moderne apparatuur en een knusse ontbijthoek. Op de begane grond bevindt zich de master bedroom met een luxe en-suite badkamer en aangrenzende kleedkamer/slaapkamer met balkon — een perfecte privéruimte. Via de eethoek leidt een trap naar de vide, momenteel ingericht als werkkamer, met toegang tot een extra slaapkamer met balkon. Op de souterrainverdieping zorgt natuurlijk licht via brede ramen en openslaande deuren naar een loggia en voorhof voor een prettige sfeer. Hier vindt u tevens een ruime slaapkamer met open haard, een complete badkamer, wasruimte, technische ruimte met cv-installatie en een grote inpandige berging met directe toegang tot de garage. BUITENLEVEN Het zonnige terras grenzend aan de woonkamer biedt de ideale plek om te ontspannen en naadloos te genieten van binnen- en buitenleven. Vanuit hier loopt u zo het stille duinlandschap van uw achtertuin in — een werkelijk unieke ervaring. GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte: 320 m²; - Perceeloppervlakte: 3.737 m²; - 4 slaapkamers, 2 badkamers en 1 gastentoilet; - Grote werkkamer/vide; - Onder architectuur ontworpen, met overvloedig daglicht; - Vloerverwarming op de begane grond; - Achtertuin grenst direct aan natuurgebied Meijendel; - Slechts 15 minuten fietsen naar het strand; - Energielabel C; - Bouwjaar: 1984; - Ouderdomsclausule van toepassing (NVM-koopakte). EEN ECHT THUIS WAAR NATUUR, COMFORT EN ELEGANTIE SAMENKOMEN Deze bijzondere villa biedt volledige privacy, modern comfort en een unieke ligging midden in de natuur — in een van de meest gewilde woongebieden van de regio Den Haag. Ervaar hier het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid en schoonheid én comfort! Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- Step inside and feel at home — you’re invited to our open house on May 7th, 17:00–19:00 (drinks & bites included!). 4SALE! Modern Detached Villa in a Private Nature Retreat – Kievietsduin Welcome to your modern detached villa — a sanctuary of space, light, and tranquility — nestled in one of the most beautiful and exclusive spots in the sought-after Kievietsduin. LIVING COMFORT IN THE MIDDLE OF NATURE Built under architecture (1990) and set on an expansive plot of over 3,737 m², this unique home offers 320 m² of refined living pleasure surrounded by nature. Just a short walk from the Meijendel nature reserve, known for its microclimate and stunning dune landscape, this villa offers an unparalleled sense of peace and privacy. Regular sightings of local wildlife make it feel like your very own nature preserve. A curved driveway leads to a garage accommodating three to four cars, with additional parking in front of the garage. A charming footpath from the gate guides you to the welcoming front entrance, setting the tone for the serenity that awaits inside. LAY OUT The spacious hall with cloakroom and guest toilet opens to a bright, open living space with distinct areas for dining, relaxing, and cozy evenings by the fireplace. The high ceiling and open loft create an impressive sense of volume and light. The semi-open kitchen offers luxury and comfort, complete with a cozy breakfast nook. On the ground floor, the master bedroom with a luxurious en-suite bathroom and adjoining dressing room/bedroom with balcony provides a perfect retreat. From the dining area, stairs lead to the loft, currently used as a study, with access to an additional bedroom with a balcony. On the lower floor, natural light floods the large multipurpose room via wide windows and patio doors opening to a loggia and forecourt. This level also features a spacious bedroom with a fireplace, a complete bathroom, a laundry room, and technical room with central heating. A large indoor storage room connects directly to the garage. The sun-drenched terrace off the living room offers the perfect spot for relaxation, seamlessly blending indoor and outdoor living. From here, you can walk directly into the peaceful dune landscape of your backyard — a truly exceptional feature. GOOD TO KNOW; - Living area: 320 m² on a 3,737 m² plot; - 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a guest restroom; - Large home office/study loft; - Architect-designed with abundant natural light; - Underfloor heating throughout the ground floor; - Back garden borders the Meijendel nature reserve; - 15 minutes by bike to the beach; - Energy label C; - Built in 1984; - Old-age clause applicable under NVM purchase agreement. A HOME WHERE NATURE, COMFORT AND ELEGANCE UNITE! This exceptional property offers complete privacy, modern comfort, and unrivaled proximity to nature — all in one of the most desirable residential areas of The Hague region. Experience the best of both worlds: tranquility and convenience, beauty and comfort, home and haven. Enthusiastic about this property? Contact our office. We will be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!

Hypotheek berekenen

€ 3.700.000

Kosten koper (geschat): € 75.850

2% overdrachtsbelasting (€ 74.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.775.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 185.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 07-05 van 17:00 tot 19:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
320 m²
Perceeloppervlakte
3737 m²
Inhoud
1500 m³
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.