Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

Hunerwold State 82

8438SM Wateren • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Diever

Fotogalerij

Hunerwold State 82 Wateren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne vakantiewoning met besloten, zonnige tuin.  Op een fijne plek op recreatiepark Hunerwold State, goed onderhouden, luxe, VRIJSTAANDE VAKANTIEWONING. Deze 6 persoons vakantiewoning wordt momenteel verhuurd als type 4CE en heeft een slaap- en badkamer op de begane grond. Deze luxe uitgevoerde woning is voorzien van een sauna, houtkachel e.d. Het sanitair is in 2023 grotendeels vernieuwd en ook de pvc-vloeren in de woning zijn vernieuwd. Deze woning is gemoderniseerd en voldoet aan de verhuureisen van Landal. De huidige eigenaar heeft de woning in de verhuur maar u kunt ook eigen gebruik en verhuur combineren. Het verplichte lidmaatschap van de Coöperatieve vereniging zorgt voor goed onderhoud van het park en de woningen! De vrijstaande vakantiewoning heeft een besloten tuin met veel zon en privacy. Er is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein aanwezig. De recreatiewoning staat op 374 m² eigen grond. Hunerwold State grenst direct aan het prachtige Drents-Friese Wold, bekend om zijn prachtige natuur. Dit Nationale park is een geliefde bestemming voor fietsers en wandelaars. Op en naast het park zijn diverse recreatievoorzieningen aanwezig waaronder een strand, zwembad en speeltuinen. Het park biedt verder via Landal zorgeloze verhuurmogelijkheden. Indeling: Begane grond: Entree met keurig toilet, moderne pvc-vloer, meterkast en trapopgang. In 2023 vernieuwde badkamer voorzien van badmeubel, douchecabine, ligbad (!) en designradiator. Comfortabele slaapkamer met 2-persoonsbed, t.v. en moderne kastenwand. Zonnige, tuingerichte woonkamer met pvc-vloer, houtkachel, moderne inrichting en een aantrekkelijk uitzicht op de tuin. Open keuken in hoekopstelling, met een moderne, complete keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigschouw e.d.. Buitenom is de berging (ca. 6 m²) te bereiken en deze is voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met bergkast (eventueel ruimte voor een 2e toilet). 2 Ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers met eigen hang-/legkasten. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een sauna. Berg-/C.V.-kast. Algemeen: Bouwjaar: 1995; Kaveloppervlakte ca. 374 m²; Woonoppervlakte ca. 82 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe bergruimte ca. 0 m², inhoud ca. 323 m³; De woning is volledig geïsoleerd; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV installatie. Goed om te weten: - De bijdrage aan de Coöperatieve vereniging bedraagt ca. € 3.550,- excl. BTW per half jaar. Dit is inclusief o.a. buitenonderhoud, tuinonderhoud, voorschot propaan en reserveringen. - Permanente bewoning is niet toegestaan. Echter gebruik kan gedurende het hele jaar. - De woning wordt inclusief inventaris verkocht. - Eigenaren van een woning op Hunerwold State mogen gebruik maken van de aanwezige faciliteiten, waaronder het overdekte zwembad op de naastgelegen camping, dat tijdens het hoogseizoen geopend is. - Een handige, extra optie bij verhuur is de mogelijkheid om een van de slaapkamers op de eerste verdieping af te sluiten, zodat je persoonlijke spullen veilig kunt opbergen en de kamer uitsluitend voor eigen gebruik beschikbaar blijft.

Hypotheek berekenen

€ 159.500

Kosten koper (geschat): € 5.040

2% overdrachtsbelasting (€ 3.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 164.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 159.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (propaan) (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8438

Google Maps

Kaart van Wateren

Verken Wateren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wateren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateren. In 2025 waren er 157 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 563.375.

Inwoners

157

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 563.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.995

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateren
Jaar Inwoners
2021 171
2022 169
2023 155
2024 158
2025 157

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 494.591
2022 EUR 541.636
2023 EUR 541.364
2024 EUR 510.714
2025 EUR 563.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 61 0-15: 11 15-25: 11 25-45: 17 45-65: 57

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

54

Middelbaar

27

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

144

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 12
Vrijstaande woningen 41

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 1
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

84

Label D

48

Label B

46

Label G

22

Label A

11

Label E

9

Label F

9

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.998 4.034
2021 2.252 4.144
2022 1.693 4.101
2023 1.359 3.895
2024 1.229 3.699

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.569 • Elektriciteit: 3.204

Koopwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.438 • Elektriciteit: 4.097

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 45 • Elektriciteit: 114

Bedrijvigheid in Wateren (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 8
Overheid, onderwijs en zorg 3
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 3
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 3

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateren
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateren.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateren?

Wateren telt in 2025 ongeveer 157 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateren is in 2025 circa € 563.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren ligt rond € 32.995 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateren?

In Wateren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.

Meer woningen in Wateren

Bekijk meer woningen in deze plaats.