Direct naar de inhoud
Logo van Siefkes Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen

Markedwarsweg 10

9698AV Wedde • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Pekela

Fotogalerij

Markedwarsweg 10 Wedde
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het sfeervolle Wedde Welkom in Wedde! Dit charmante dorp in de gemeente Westerwolde ademt rust, ruimte en natuur. Met het historische Burcht Wedde om de hoek, het nabijgelegen natuurgebied de Westerwoldse Aa en goede verbindingen richting Winschoten en Stadskanaal, combineert Wedde het beste van landelijk wonen met praktische bereikbaarheid. Markedwarsweg 10: een woning waar je zó in kunt trekken Ben je op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met een prachtige tuin, veel licht en comfort? Dan is deze woning aan de Markedwarsweg 10 precies wat je zoekt! Gebouwd in 2009, uitstekend geïsoleerd en met een energielabel A+, is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de ruime hal met toilet en de echte eyecatcher van het huis: een stijlvolle natuurstenen trap die direct de aandacht trekt en een gevoel van luxe en karakter toevoegt aan de woning. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer: een heerlijke lichte ruimte dankzij de vele ramen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens koude dagen. Aansluitend vind je de moderne keuken met volop kastruimte. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, momenteel in gebruik als washok. Via de bijkeuken kom je in de berging, en van daaruit in de garage. De garage is momenteel ingericht als volwaardige sportruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Denk aan een eigen nagelsalon, kappersruimte of atelier – alles is mogelijk! Liever een garage? Ook dat is eenvoudig weer te realiseren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte. De badkamer is verzorgd en compleet, met douche, dubbele wastafel en toilet. Via de overloop bereik je ook de vliering: ideaal voor extra opslag. Tuinliefhebbers opgelet! Buiten vind je een echte droomtuin. Ruim, groen en met meerdere overkappingen om heerlijk te relaxen – in de zon of juist lekker in de schaduw. Of je nu houdt van tuinieren, graag kinderen laat ravotten in het gras, of al jaren droomt van een eigen moestuin: hier kan het allemaal. En met de eigen waterbron/put houd je de tuin ook in droge zomers in topconditie. Pluspunten op een rijtje Eyecatcher: natuurstenen trap in de hal 11 zonnepanelen – Duurzaam en lage energielasten Rolluiken rondom – Voor privacy, verkoeling en een goede nachtrust Waterbron/put – Perfect voor tuinbesproeiing Volledig geïsoleerd & energielabel A+ – Klaar voor de toekomst Instapklaar – Verhuizen zonder zorgen Veel lichtinval & houtkachel voor extra sfeer Garage met mogelijkheden – sportruimte, salon of gewoon weer garage Nieuwsgierig? Deze woning is meer dan een huis – het is een plek om je direct thuis te voelen. Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging in. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
677 m²
Inhoud
609 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec +35 / 401 CW5+ ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9698

Google Maps

Locatie van Wedde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wedde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wedde. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.467.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.467

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.696

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wedde
Jaar Inwoners
2021 1.305
2022 1.300
2023 1.270
2024 1.210
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wedde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.368
2022 EUR 264.259
2023 EUR 294.445
2024 EUR 315.086
2025 EUR 334.467

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 365 0-15: 155 15-25: 125 25-45: 205 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

210

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.135

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 14
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 8
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

188

Label G

172

Label B

60

Label D

59

Label F

50

Label E

46

Label A

42

Label A++

20

Label A+

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wedde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.881 3.312
2021 2.086 3.324
2022 1.578 3.259
2023 1.306 3.042
2024 1.276 3.186

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.009

Huurwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 2.415

Koopwoning

Gas: 1.324 • Elektriciteit: 3.241

Tussenwoning

Gas: 562 • Elektriciteit: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.321

Bedrijvigheid in Wedde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wedde
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wedde.

Veelgestelde vragen over wonen in Wedde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wedde?

Wedde telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wedde is in 2025 circa € 334.467.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde ligt rond € 29.696 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wedde?

In Wedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer woningen in Wedde

Bekijk meer woningen in deze plaats.