Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Doesburgseweg 10

7031JC Wehl • Gelderland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.129

Fotogalerij

Doesburgseweg 10 Wehl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw wat een kast van een woning!! Zeer degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden vrijstaande VILLA met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 335 m² (waarvan 285 m² netto woonoppervlak), een woninginhoud van ca. 1.100 m³ op een perceel van 800 m² eigen grond. Deze in 1996 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel uitgerust met strakke aluminium kozijnen, zonnepanelen en airconditioning. Mede hierdoor beschikt deze woning over een gunstig energielabel B. Naast voornoemde voorzieningen beschikt deze villa tevens over een inpandige garage voorzien van twee elektrisch te bedienen overheaddeuren, een grondwaterpomp voor de tuinberegening, een alarminstallatie én een aangebouwde aluminium/ hardglazen serre. De wanden, vloeren, deuren, keuken en het sanitair zijn keurig verzorgd en onbeschadigd maar wel wat gedateerd in look en feel. Zoek je een vrijstaande, nagenoeg geheel onderhoudsvrije woning met veel ruimte, dan is dit de woning waar je naar op zoek bent. De Doesburgseweg is een rustige straat die loopt vanuit het centrum tot het groenrijke buitengebied van de plaats Wehl, gemeente Doetinchem. De kern van de plaats Wehl bevindt zich op enkele honderden meters afstand van de woning terwijl de grotere plaatsen Didam en Doetinchem zich op ca. 6 km afstand van de woning bevinden. De plaats Wehl beschikt over allerhande dagelijks benodigde voorzieningen zoals supermarkten, school voor primair onderwijs, kinderdagopvang, diverse horeca gelegenheden, winkels en boetiekjes, huisartsenpraktijk en apotheek en een treinstation met bus-aansluiting. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis, volleybal en is er buitenzwembad "Byvoorde". Golfliefhebbers kunnen binnen 5 kilometer afstand terecht in Hoog-Keppel (18 holes golfbaan) alsmede op de Pitch en Putt golfbaan gelegen tussen Wehl en Doetinchem. Indeling; via de overdekte entree is er toegang tot de woning, ruime ontvangsthal, toilet met hangcloset en fontein, slaapkamer annex werkkamer met vaste kastruimte. Vanuit de hal geven twee deuren toegang tot de heerlijk royale L-vorm woonkamer voorzien van eiken parketvloer en schuifpui naar de aangebouwde terrasoverkapping en de zonnige achtertuin. De gesloten keukenruimte is voorzien van vaste kastruimte en een verzorgde keukeninrichting voorzien van granieten werkblad en allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de praktische bijkeuken met tuindeur en toegang tot de praktische kelder. De volledig geïsoleerde dubbele garage is direct vanuit de woning bereikbaar en beschikt over een tuindeur en twee elektrisch te bedienen overheaddeuren. De vloer in de garage is verzorgd afgewerkt middels een keramische vloertegel. 1e verdieping; overloop met ruime berging met c.v. opstelling (Nefit Topline HR combi), 5 royale slaapkamers waarvan er maar liefst 4 beschikken over vaste kastruimte en waarvan er 1 is voorzien van airconditioning en een loggia, ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangcloset en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking. Vaste trap naar enorme zolderverdieping met veel berg- en hobbyruimte. Door de oppervlakte en indeling van de deze verdieping is het mogelijk om nog twee royale slaapkamers te situeren waardoor deze woning eventueel ideaal geschikt is voor grote gezinnen. Rondom de woning; De ruime voortuin en royale oprit zorgen voor een comfortabele afstand ten opzichte van de weg. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De tuin is fraai aangelegd en keurig verzorgd te noemen. Aan de voorzijde wordt het perceel begrenst met een laag smeedijzeren hekwerk, de achtertuin is recentelijk nieuw omheind met duurzame houten schuttingen. De diverse terrassen zorgen ervoor dat je heerlijk kunt genieten van de zon maar dat indien gewenst ook voor een schaduwrijke plek kan worden gekozen. Let op! Wij verkopen deze woning vanuit een nalatenschap. De erfgenamen hebben deze woning niet zelf bewoond waardoor geen NVM vragenlijst is opgesteld. Tevens zal in de koopovereenkomst een artikel feitelijke staat worden opgenomen waarmee wordt aangegeven dat verkopers het object nooit zelf hebben bewoond. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze royale vrijstaande VILLA en zie jij jezelf hier thuiskomen?! Neem dan gerust contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland. Wij informeren je graag over de bezichtigingsmogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
286 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
1078 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2025 waren er 7.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.