Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Jhr. de Bellefroidweg 7 D

7031AP Wehl • Gelderland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Jhr. de Bellefroidweg 7 D Wehl
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal in Wehl gelegen volledig instapklaar starters appartement. Op zoek naar een luxe woning in een kleinschalig appartementen complex voorzien van het allerhoogste afwerkingsniveau? Dan is de Jhr. de Bellefroidweg 7 D zeker een bezoekje waard! Dit complex bestaat uit zes appartementen en is in 2025 volledig gemoderniseerd binnen de bestaande schil. Je vindt hier alle voordelen en kwaliteiten van een nieuwbouw woning maar zonder de gebruikelijke wachttijd, deze woning is namelijk op zeer korte termijn beschikbaar. De woning ligt op een centrale locatie in Wehl, met op loop- en fietsafstand van winkels, horeca, sportvelden en het plaatselijke zwembad. Zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden zich de Montferlandse bossen en het fraaie Achterhoekse coulisselandschap op een steenworp afstand. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand. Indeling Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping waarbij de trapopgang van de 1e naar 2e verdieping reeds tot het privé gedeelte wordt gerekend. Via een ruime overloop met mogelijkheid tot het creëren van extra bergruimte kom je in een gang die toegang biedt tot de luxe afgewerkte badkamer (voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en spiegel voorzien van verlichting en anti condensverwarming), een berging/technische ruimte met aansluitingen tot opstelling voor de was/droog combinatie en de riante woonkamer met open keuken. In de woonkamer zijn de authentieke balken van de dakconstructie prachtige in beeld gehouden. De keuken is gloednieuw en uitgerust met koelkast, 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser en combi oven/magnetron. Aan de andere zijde van de overloop tref je een slaapkamer. Het appartement is afgewerkt met modern zwart deurbeslag en beschikt daarnaast over een centraal bellensysteem met deuropener en voor het internet is een glasvezel en Ziggo verbinding beschikbaar. De woning wordt opgeleverd met een door alle ruimten doorgelegde laminaatvloer, een luxe badkamer en een volledig uitgeruste keuken in zwarte kleurstelling. Buitenruimte: Op het gemeenschappelijke binnenterrein bevinden zich de (privé) parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke fietsenberging. De ontwikkelaar zal zorg dragen voor een volledig afgewerkt buitenterrein inclusief bestrating, groen voorzieningen en erf afscheidingen. Bijzonderheden: - Vloerverwarming in alle ruimten - Eigen cv installatie (2025) - HR++ beglazing en kunststofkozijnen - Eigen water, gas en elektra meter - Volledig geïsoleerd - Op korte termijn beschikbaar - Prijs is incl. 1 toegewezen privé parkeerplaats, optioneel zo lang beschikbaar tegen meerprijs 2e parkeerplaats bij te kopen. - Let op! Project notaris van toepassing, de overdracht van de woning zal begeleid worden door van Weeghel Doppenberg Kamps notarissen Zie jij jezelf al helemaal wonen op deze fantastische plek in Wehl en met alle luxe van een instapklare nieuwbouw woning? Neem snel contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
166 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2025 waren er 7.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.