Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Monseigneur Hendriksenstraat 2

7031HN Wehl • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Monseigneur Hendriksenstraat 2 Wehl
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning valt op door haar karakter en royale opzet. Aan de Monseigneur Hendriksenstraat 2 in Wehl vind je deze vrijstaande woning met grote garage op een ruim perceel van 860 m². Gebouwd in 1952 en door de jaren heen zorgvuldig verbouwd, biedt deze woning volop comfort en ruimte voor de volgende stap in jouw woonreis. Wehl is een levendige en complete woonomgeving waar rust en praktische voorzieningen samenkomen. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: supermarkten, winkels, sportclubs, een buitenzwembad en een treinstation dat je direct verbindt met Doetinchem en Arnhem. Dankzij de nabijheid van de A18 en A12 zijn ook steden als Enschede snel bereikbaar. In Wehl geniet je van gemak én een prettige leefomgeving. Indeling Begane grond De centrale hal biedt toegang tot het toilet, de kelder, keuken en de woonkamer. Een royale woonkamer met dubbele deuren naar de voortuin. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel voor het hele gezin. De keuken sluit aan bij de woonkamer en is eveneens licht en ruim genoeg voor een eettafel. De keukenopstelling is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en keramische kookplaat met afzuigkap. Aan de andere zijde van de keuken loop je door naar een grote bijkeuken/berging met bergvliering, de wasmachineopstelling en een badkamer met wastafel en inloopdouche. Op de begane grond is ook een extra kamer ingericht als slaapkamer, maar kan ook als werkruimte of speelruimte voor de kinderen dienen. De levensloopbestendige indeling maakt de woning zeer praktisch, maar ook multifunctioneel. Verder zijn er meerdere airco’s aanwezig (2022) en is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De ruime badkamer is functioneel, maar ietwat gedateerd en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. Buiten De tuin ligt rondom de woning en zorgt voor een prettige vrije ligging. Het geheel is mooi aangelegd en met zorg onderhouden. De achtertuin is biedt volop mogelijkheden om er een speelparadijs voor kinderen of siertuin voor de liefhebbers van te maken. De oprit is ruim te noemen waar je gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren. Voor opslag of hobby’s is de garage met vliering groot genoeg! Pluspunten van deze woning - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Aangebouwde garage met elektra, verwarming en vliering - Ruim perceel van 860 m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Meerdere airco’s (2022) en cv-opstelling uit 2019 - Vloerverwarming in de badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers op de eerste verdieping en één op de begane grond - De gevels zijn na-geïsoleerd - Goed onderhouden woning; op enkele punten te moderniseren - Totale gebruiksoppervlakte 188 m² Benieuwd naar de mogelijkheden van deze charmante vrijstaande woning in Wehl? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je graag alles zien.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
860 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
263 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2025 waren er 7.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.