Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Nieuwe Kerkweg 14

7031HH Wehl • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Nieuwe Kerkweg 14 Wehl
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een mooie toekomst begint met grootse plannen. Begin maar alvast met dromen, want deze vrijstaande woning aan de Nieuwe Kerkweg 14 in Wehl heeft alles in zich om jouw woondromen waar te maken! Met een perceel van maar liefst 660 m2, een royale indeling en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Hier vind je een plek waar wonen voelt als thuiskomen. Deze woning is niet alleen royaal en praktisch ingedeeld, maar ook uitstekend voorbereid op de toekomst. Zo is de woning na-geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, heatpipes en zonnepanelen. Verder beschikt het huis over HR++ glas en deels zelfs triple glas. Op de verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Dankzij al deze maatregelen geniet je van een comfortabele leefomgeving en een energielabel A. De woning ligt heerlijk rustig aan de rand van Nieuw-Wehl en grenst met de achtertuin aan de gemeentewei met daarachter het natuurgebied de Tuut. Op loopafstand vind je een speeltuin. Bovendien zijn alle voorzieningen van Wehl of Didam, zoals scholen, winkels, sportclubs en het treinstation dichtbij en ben je binnen enkele autominuten op de A18 of A12 richting Arnhem, Doetinchem en verder. Indeling Begane grond Via de overdekte entree stap je de woning binnen. In de hal vind je toegang tot het toilet en de ruime provisiekelder van ca. 12 m2. De lichte L-vormige woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een stijlvol granieten werkblad. Via een tweede hal achter de keuken kom je bij de voormalige garage, die is omgetoverd tot een praktische studio. Bovendien is er een ruime uitbouw waar je alle kanten mee op kunt: werken vanuit huis, een slaapkamer met badkamer op de begane grond of juist een creatieve hobbyplek, de keuze is aan jou. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie grote slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers zijn ruim bemeten en bieden volop mogelijkheden voor het hele gezin. Vanuit de verdieping heb je bovendien toegang tot de royale ruimte boven de garage. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte, maar kan ook heel goed ingericht worden als hobbyruimte. Tweede verdieping Met de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, perfect voor een groot gezin. Buitenleven De achtertuin is een echte eyecatcher voor liefhebbers van groen en privacy. Deze royale tuin is aangelegd met een mooie mix van groene beplanting, bomen, gazon en een terras. Dankzij de ruime opzet en het vele groen kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven. Hier vind je het perfecte evenwicht tussen ontspanning, natuur en comfort. De houten tuinberging is ca. 25 m2 groot. Wist-je-datjes - Vrijstaande woning met multifunctionele ruimte op de begane grond - Geschikt voor werken aan huis of slapen en baden op de begane grond - Woonoppervlakte van ca. 237 m2, excl. 23 m2 overige inpandige ruimte - Keuken en toilet vernieuwd in 2019 - Grote provisiekelder aanwezig - Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal - Maar liefst 16 zonnepanelen - Warmtepomp systeem en heatpipes - De elektrische groepenkast is ook vervangen in 2019 en heeft nog ruimte voor extra groepen - Garage met royale zolder en extra bergruimte - Er is een puntstuk met een pomp erbij in de tuin aanwezig - Maar liefst 5 slaapkamers én een kantoor-/slaapkamer beneden Zie jij jezelf al wonen op deze unieke plek? Bel dan snel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Deze woning moet je met eigen ogen gezien hebben! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 609.000

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 623.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 609.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
660 m²
Inhoud
851 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2025 waren er 7.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.