Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Nieuwe Kerkweg 51

7031HJ Wehl • Gelderland

Verkocht

€ 647.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.800

2% overdrachtsbelasting (€ 12.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 662.300

Koopprijs /m²: € 3.286

Fotogalerij

Nieuwe Kerkweg 51 Wehl
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoveel ruimte, zóveel mogelijkheden! Welkom aan de Nieuwe Kerkweg 51 in Nieuw-Wehl. Dankzij de extra slaap-/werkkamer op de begane grond en het souterrain kun je hier ideaal kantoor aan huis houden of vanuit huis werken. Daarnaast is de woning met 40 zonnepanelen, isolatie en luchtwarmtepomp compleet verduurzaamd. Kom je snel een kijkje nemen? Bel met Alpina Makelaardij Zevenaar om een afspraak in te plannen. In Nieuw Wehl is het rustig wonen waarbij alle voorzieningen in de omliggende plaatsen Wehl, Doetinchem en Didam voor handen zijn. Want naast vele winkels en sportverenigingen zijn hier bijvoorbeeld ook basis- en middelbare scholen en openbaar vervoer te vinden. Bijzonderheden • De woning is op veel onderdelen verbeterd en gemoderniseerd • Ontspanningsruimte in souterrain met sauna, massagedouche en bubbelbad • Heerlijk georganiseerd wonen: stook-, was- en bergruimte in het souterrain • Garage/klusruimte • Ruime woonkamer met openslaande deuren naar zonnige achtertuin • Moderne eetkeuken • Werkkamer als praktisch extraatje • 3 goede slaapkamers op de verdieping • Nieuwe badkamer (2020), en wat een luxe! • Zolderruimte via vlizotrap bereikbaar Indeling: Souterrain: Dankzij het souterrain kun je de woning heerlijk ordentelijk houden, want de stook-, was- en bergruimte zijn hier ondergebracht. Het souterrain bestaat uit een grote open verblijfsruimte, een garage-klusruimte met houten garagedeuren, dompelpomp, de was- en stookruimte. Daarnaast is er ontspanningsruimte gemaakt in het souterrain met sauna massagedouche, bubbelbad en sfeervol elektrisch haardje. Tevens is het souterrain v.v. airco, een Nefit HR Topline (niet in gebruik omdat er geen gas meer in de woning aanwezig is), wasmachine aansluiting, omvormer t.b.v. zonnepanelen, luchtwarmtepomp t.b.v. vloerverwarming, warm water boiler van 400 liter plus Samsung CV ketel t.b.v. boilervat. Begane grond: Entree, hal, toilet v.v. hangcloset met fontein, garderobenis, nieuwe meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaar en 3 fase aansluiting, plus trap naar de verdieping. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar zonnige achtertuin en een houtkachel. De woonkamer heeft ramen aan drie zijden en heeft hierdoor een prettige daglicht toetreding. Een moderne eetkeuken met zicht op de achtertuin. De nieuwe keuken heeft diverse boven- en onderkasten, enkele spoelbak, koelkast, combi magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (alle apparatuur is van AEG). De werkkamer op deze woonlaag is een zeer praktisch extraatje. Deze ruimte is groot genoeg om het als slaapkamer te kunnen benutten. Deze woning beschikt verder over een achter-entree met bergruimte, wasmachine aansluiting en de trap naar het souterrain. 1e verdieping: Overloop, 3 goede slaapkamers waarvan 2 ruime slaapvertrekken met vaste kastruimte (1 v.v. airco) en een volwaardige 3e kamer met dakraam, In 2020 is de badkamer geheel nieuw geplaatst. En wat een luxe! Deze badkamer beschikt namelijk over vloerverwarming, een hangcloset, dubbele wastafel met badkamermeubel en een tweepersoons inloopdouche (met 2 stortdouches). Vliering: Via een vlizotrap is de onbevloerde zolderruimte te bereiken. De kap van de woning beschikt over een houten dakbeschot welke van binnenuit is geïsoleerd. Buiten de woning Wat een heerlijk ruim perceel! De achtertuin is ca. 30 meter breed en ca. 14 meter diep. In de tuin staan een schuur, een tuinhuisje en er is een kippenren (de tuin is namelijk groot genoeg om kippetjes te houden). Via de oprit met carport is er een brede omloop om de woning heen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1974; • Woonoppervlakte 197 m² plus 14 m² overige inpandige ruimte; • Gebouw gebonden buitenruimte/carport van circa 35 m²; • Externe bergruimte van circa 37 m²; • Inhoud circa 695 m³; • Perceel 945 m²; • Achtertuin gelegen op het westen; • Verdeler vloerverwarming in kast in werkkamer; • Woning in zijn geheel v.v. kunststof kozijnen met zonwerend en getint HR++ beglazing; • Woning is volledig verduurzaamd; • De woning is na geïsoleerd met PU schuim; • Zonnescherm aanwezig; • Tuinhuis en opbergruimte in de tuin. Wordt jij de nieuwe eigenaar van deze woonkans in Nieuw Wehl? Laten we beginnen met een bezichtiging en bel voor het maken van een afspraak gerust met Alpina Makelaardij Zevenaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 647.500

Kosten koper (geschat): € 14.800

2% overdrachtsbelasting (€ 12.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 662.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 647.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
945 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, whirlpool, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2025 waren er 7.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.