Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Prins Clausstraat 1

7031XS Wehl • Gelderland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.843

Fotogalerij

Prins Clausstraat 1 Wehl
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en prettige locatie in Wehl staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, garage en een royale achtertuin. De woning kenmerkt zich door een ruime opzet, veel lichtinval en een functionele indeling. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde geniet u hier van rust, privacy en een mooi uitzicht over de straat. Stijlvolle entree en comfortabele woonkamer: Via de entree komt u in de hal met een fraaie leistenen vloer en separate toiletruimte. De hal is aangenaam licht door de recent vernieuwde gevel met grote raampartijen, uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en biedt een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Ruime woonkeuken en multifunctionele kamer: De woonkeuken is ruim van opzet en praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en een prettig uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele (slaap)kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Hiermee is gelijkvloers wonen goed mogelijk. Garage met extra bergruimte: De garage is ruim en functioneel en beschikt over een separate berging met kelder en een grote zoldervliering. Deze extra ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag van provisie, gereedschap en seizoensspullen. Verdieping met comfortabele voorzieningen: Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vide, een separate stookruimte en drie ruime slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, toilet, inloopdouche en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Privacyvolle tuin met diverse voorzieningen: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten/noordoosten en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting en gunstige ligging. De tuin is bereikbaar via een eigen zijopgang en beschikt over een overdekte zit met kunststof en glas, een vrijstaande houten berging en meerdere fijne plekken om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met eigen oprit en garage - Rustige ligging met vrij uitzicht - Woonoppervlakte ca. 134 m² - Perceeloppervlakte 560 m² - Bouwjaar 1973 - Grotendeels voorzien van dubbele en/of HR+ beglazing - CV-ketel: Nefit Ecomline HR (1999) - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer - Multifunctionele kamer op de begane grond - Diverse zonweringen en een rolluik aanwezig - Royale, privacyvolle achtertuin Prins Clausstraat 1 in Wehl is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid — zowel binnen als buiten. Een huis dat u absoluut gezien moet hebben om de sfeer en mogelijkheden écht te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
238 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2025 waren er 7.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.