Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Spalhuisstraat 6

7031DN Wehl • Gelderland

Verkocht

€ 432.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.500

2% overdrachtsbelasting (€ 8.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 443.000

Koopprijs /m²: € 3.326

Fotogalerij

Spalhuisstraat 6 Wehl
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk rustige woonlocatie | Uitgebouwde helft van dubbele woning met woonkeuken, bijkeuken, oprit, carport en garage | Gelegen op korte afstand van het centrum en treinstation Ben jij toe aan de volgende stap in jouw wooncarrière? Een maat groter wonen, een eigen oprit met carport, een garage en voldoende ruimte voor het gezin of een thuiskantoor? Dan laten we je met veel plezier kennismaken met de Spalhuisstraat 6 in Wehl. OVER DE WONING Deze woning is gebouwd in 1988 en heerlijk rustig gelegen aan een niet doorgaand straatje. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt gedeeltelijk over isolerende beglazing. Tezamen met de zonnepanelen (10 stuks, 325 WP per paneel) resulteert dit in een mooi energielabel B. Naast een degelijke basis heeft deze woning ook praktisch gezien een compleet plaatje te bieden. Op de begane grond een overzichtelijke indeling met o.a. een ruime woonkamer, een woonkeuken, een bijkeuken en een inpandige doorloop naar de garage. De woonkeuken en de bijkeuken zijn ontstaan dankzij de in 2003 gerealiseerde uitbouw. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. Op de zolderverdieping een riante voorzolder, de 4e slaapkamer en bergruimte onder de schuinte van het dak. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING Dat is toch heerlijk! Een zuidelijk gelegen achtertuin, met een knusse overkapping en de tuin is geheel omsloten. Wel zo prettig met kleine kinderen of huisdieren! En dan is de privacy ook nog eens prima. Via de garage loop je vanuit de tuin naar de oprit met carport. Op de oprit kun je met gemak 2-3 auto's parkeren. Binnen een straal van ongeveer een kilometer kun je de vele voorzieningen van Wehl benutten. Denk hierbij aan basisonderwijs, vele winkels, supermarkt, maar ook het treinstation. Ook beschikt Wehl over een buitenbad! Daarmee zijn er meer dan voldoende voorzieningen om te voorzien in de dagelijkse behoefte. Mis je toch iets? Dan is de stad Doetinchem binnen 10 minuten autorijden te bereiken en binnen ongeveer een half uur sta je in Arnhem. WIL JE KOMEN KIJKEN? Wij ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging. Een afspraak kan worden gepland via Alpina Makelaardij. TIP: kijk op SPALHUISSTRAAT6.NL om alle woning- en omgevingsinformatie te bekijken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 432.500

Kosten koper (geschat): € 10.500

2% overdrachtsbelasting (€ 8.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 443.000

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 432.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2025 waren er 7.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.