Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Veltmanlaan 21

7765AZ Weiteveen • Drenthe

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.088

Fotogalerij

Veltmanlaan 21 Weiteveen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans op een vrijstaande woning met veel potentie in Weiteveen! Aan de rustige Veltmanlaan in Weiteveen staat deze goed onderhouden woning te wachten op een nieuwe bewoner met visie. Deze vrijstaande woning, in 1967 met trots en vakmanschap door de eigenaar zelf gebouwd, ademt authenticiteit en degelijkheid. Nu het tijd is voor een nieuwe fase, ligt hier een unieke kans voor u om een eigen droomhuis te creëren, perfect afgestemd op de wensen van nu. Voor de liefhebber van verbouwen, de duurzame pionier of de ontwerper met een plan, biedt dit huis oneindige mogelijkheden. U kunt het volledig moderniseren, verduurzamen met de nieuwste technieken of de karakteristieke basis combineren met een eigentijdse uitstraling. De woning heeft een gunstige indeling met een ruime woonkamer en een aparte, gezellige woonkeuken. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers. Het grote pluspunt is de bijbehorende, vrijstaande stenen garage met extra schuurruimte, ideaal voor opslag of een werkplaats. Het perceel van maar liefst 480 m² biedt een weelde aan privacy en groen. De ligging is subliem te noemen. In de groene omgeving van Weiteveen, met het prachtige Natuurreservaat Bargerveen op loop- of fietsafstand, bent u verzekerd van rust, ruimte en natuur. Het is een plek waar u echt thuiskomt. Indeling Onderverdieping: via vaste trap naar de provisiekelder, ideaal geschikt voor opslag van de boodschappen e.d. Begane grond: hal/entree met provisieruimte/kast en meterkast, toiletruimte voorzien van een standaard toilet en fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met schoorsteenkanaal, aansluitend is de dichte woonkeuken te bereiken met een functionele inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. In de keuken zijn tevens de witgoedaansluitingen gerealiseerd alsmede een extra provisiekast en CV-ketel (2017). De begane grond is netjes onderhouden, functioneel ingedeeld en mede door de vele raampartijen, licht te noemen. Eerste verdieping: op de overloop zijn drie prima slaapkamers gesitueerd, die allemaal zijn voorzien van een vaste kast, en een eenvoudige badkamer v.v. wastafel, douchehoek en radiator. De eerste verdieping biedt goede leefruimte vanwege het "hoogbouw" type woning en is ook netjes afgewerkt. De overloop is licht en speels opgezet. Tweede verdieping: via een vlizotrap is de zolderberging toegankelijk. Tuin en bijgebouwen: het geheel omvat een vrijstaande stenen garage, voorzien van een betonvloer, vaste kast en elektra, en een schuur. De nette tuin ligt op het westen en biedt ruimte voor ontspanning met meerdere terrassen, een gazon en sierlijke borders. Ligging: Weiteveen grenst aan het Natura 2000 natuurgebied Bargerveen. Dit is één van de weinige overgebleven hoogveen gebieden in Nederland. Hier vindt u een diversiteit aan flora en fauna! De stilte is oorverdovend, de leegte on-Nederlands en hier kunt u even heerlijk wandelen en onthaasten! Het dorp heeft diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, diverse (sport)verenigingen en horecagelegenheden. Kortom landelijk wonen met vele voorzieningen in de omgeving. Extra info: - bouwjaar 1967; - kavelgrootte 480 m2 eigen grond; - verwarming via radiatoren en cv-ketel Intergas HRE uit 2017; - hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels enkel glas; - de woning is v.v. kunststof goten en keramische pannen; - Natuurgebied Bargerveen letterlijk om de hoek gelegen; - De voorzieningen van het dorp Weiteveen vindt u op korte afstand van de woning; - Klazienaveen op circa 10 autominuten gelegen en Emmen ligt op circa 20 autominuten.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7765

Google Maps

Weiteveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Weiteveen

Woon- en buurtcijfers in Weiteveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weiteveen. In 2025 waren er 1.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 298.000.

Inwoners

1.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 298.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weiteveen
Jaar Inwoners
2021 1.675
2022 1.660
2023 1.665
2024 1.655
2025 1.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weiteveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 298.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 190 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

440

Middelbaar

680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.505

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 35
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 43
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

153

Label A

139

Label B

134

Label D

80

Label F

63

Label G

53

Label E

30

Label A++

5

Label A+

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weiteveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.300
2021 1.860 3.420
2022 1.430 3.210
2023 1.170 3.100
2024 1.110 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Weiteveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weiteveen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weiteveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Weiteveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weiteveen?

Weiteveen telt in 2025 ongeveer 1.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weiteveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weiteveen is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weiteveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weiteveen ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weiteveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weiteveen?

In Weiteveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer woningen in Weiteveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.