Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Koningin Maximahof 44

4424BZ Wemeldinge • Zeeland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.830

Fotogalerij

Koningin Maximahof 44 Wemeldinge
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Wemeldinge? Dan is Koningin Maximahof 44 absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze verzorgde woning combineert ruimte en comfort op een prettige manier. U beschikt hier over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een zonnige tuin: een ideale plek voor gezinnen of voor wie graag ruim woont. Daarnaast heeft de woning een eigen oprit met carport voor extra gemak en is het huis voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een duurzame woonomgeving. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar u toegang heeft tot het toilet en de meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer en woonkeuken, en bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is ruim en sfeervol, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De warme houten vloer en rustige kleurstelling geven de ruimte een moderne en uitnodigende uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek, een fijne plek om heerlijk te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een ruime eethoek. De keuken is strak en praktisch ingericht in een moderne opstelling met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat er een prettige leefruimte waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet, netjes afgewerkt en beschikken over veel daglicht. Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, terwijl één slaapkamer en de overloop zijn afgewerkt met een lichte pvc vloer. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kastruimte en eventueel een werkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De combinatie van lichte wandtegels en een donkere vloer geeft de ruimte een strakke en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die volledig is voorzien van vloerbedekking. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een dakraam, waardoor de ruimte aangenaam licht is. Daarnaast beschikt deze verdieping over extra bergruimte en een opstelplaats voor het was apparatuur. Dankzij de indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. Er zijn verschillende fijne plekken gecreëerd om zowel in de zon als in de schaduw te zitten, waardoor je op elk moment van de dag een perfect plekje vindt. Daarnaast beschikt de tuin over een mooi stuk gras, ideaal voor een groene en rustige uitstraling. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via de carport, wat extra praktisch is. Tevens is er een extra poort achter in de tuin. Bovendien bevind zich er een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Dankzij de privacy is dit een heerlijke plek om volledig tot rust te komen of gezellig samen te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Moderne en instapklare eengezinswoning • Lichte woonkamer met open keuken • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Strakke badkamer met inloopdouche • Zonnige, privacy volle achtertuin • Eigen oprit met carport • Voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen Koningin Maximahof 44 in Wemeldinge is een comfortabele en complete woning waar u zo in kunt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4424

Google Maps

Wemeldinge op de kaart

Verken Wemeldinge en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wemeldinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wemeldinge. In 2025 waren er 3.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

3.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wemeldinge
Jaar Inwoners
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wemeldinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wemeldinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wemeldinge
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wemeldinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Wemeldinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer woningen in Wemeldinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.