Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Koningin Maximahof 52

4424BZ Wemeldinge • Zeeland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.852

Fotogalerij

Koningin Maximahof 52 Wemeldinge
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De ideale vrijstaande levensloopwoning. Een compleet en zeer comfortabel woonprogramma op de begane grond, de mogelijkheid voor twee extra kamers op de verdieping, een heerlijke onderhoudsarme tuin, een binnendoor bereikbare garage, alle dorpsvoorzieningen binnen handbereik én een energielabel A. Wat wilt u nog meer? Deze levensloopbestendige woning is in 2020 gebouwd en voldoet aan alle eisen van hedendaags wooncomfort. De woning is optimaal geïsoleerd en wordt verwarmd en gekoeld middels een individuele aardwarmtepomp. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en rolluiken. Dankzij de kunststof kozijnen en goten is de woning bovendien zeer onderhoudsarm. Het perceel heeft een oppervlakte van 288 m² en is daarmee ruimer dan wat doorgaans bij levensloopwoningen wordt aangetroffen. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht op het hof met een groen plantsoen in het midden, wat bijdraagt aan een prettige en open woonbeleving. Wemeldinge is een gezellig dorp in de gemeente Zuid-Beveland, gelegen aan de Oosterschelde. Het dorp beschikt over een strand en een grote jachthaven. In de directe omgeving kunt u uitstekend recreëren, zoals wandelen, fietsen, watersporten of duiken. Wemeldinge heeft een goed voorzieningenniveau met onder andere een supermarkt, bakker, slager, basisscholen en een huisartsenpraktijk. Stedelijke voorzieningen zijn binnen circa 10 minuten autorijden bereikbaar in Goes. De woning beschikt over comfortabele laagtemperatuur vloerverwarming, aangedreven door een aardwarmtepomp. Deze warmtepomp is in lease (ca. € 150,- per maand) en biedt ook de mogelijkheid tot koelen in de zomer _ ideaal voor warme dagen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt uitzicht op de voortuin en de straat. De keuken is compleet uitgerust met een afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer met praktische trapkast en een tuindeur. Achter de woonkamer ligt een hal met toegang tot de garage en de ruime slaapkamer met inloopkast en badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een grote open ruimte van circa 30 m² (gemeten op de 1,50-meterlijn). Deze ruimte is uitstekend geschikt als logeerkamer of hobbyruimte en kan relatief eenvoudig worden ingedeeld in twee separate kamers. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels en kunstgras en vergt daardoor nagenoeg geen onderhoud. De tegels geven de tuin een moderne uitstraling. Het perceel is volledig omsloten door degelijke schuttingen. Achter in de tuin staat een houten berging. Langs de woning is een pad met een afsluitbare poort naar de straat. Zoekt u een levensloopbestendige woning die werkelijk niets te wensen overlaat? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4424

Google Maps

Wemeldinge op de kaart

Verken Wemeldinge en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wemeldinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wemeldinge. In 2025 waren er 3.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

3.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wemeldinge
Jaar Inwoners
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wemeldinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wemeldinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wemeldinge
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wemeldinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Wemeldinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer woningen in Wemeldinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.