Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Nieuwendijk 4

4424BJ Wemeldinge • Zeeland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 3.387

Fotogalerij

Nieuwendijk 4 Wemeldinge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Bent u op zoek naar een royaal appartement met fenomenaal uitzicht over de Oosterschelde? Dan is dit uw kans! DELTA makelaardij biedt met trots dit unieke en luxueuze appartement aan op Nieuwendijk 4 te Wemeldinge. Verdeeld over twee verdiepingen, met een totaal woonoppervlak van maar liefst ca. 310 m², is dit een zeldzame vondst aan de Zeeuwse kust. Enkele kenmerken: - ca. 310 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen; - spectaculair uitzicht over de Oosterschelde; - drie balkons én een royale, onderhoudsvriendelijke tuin; - inpandige garage met elektrische roldeur en extra bergzolder; - levensloopbestendig woonprogramma; - vloerverwarming en diverse luxe afwerkingen; - eigen entree via centrale hal met lift én trap; - energielabel A. Indeling appartement Eerste verdieping: Bij binnenkomst via de centrale entree met intercom, trappenhuis en lift komt u in de eigen hal van het appartement. Hier vindt u een modern toilet met urinoir en fonteintje, een berging met boiler en witgoedaansluitingen, en toegang tot de royale woonkamer met waanzinnig uitzicht op Nationaal park de Oosterschelde! De woonkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor meerdere comfortabele zitplekken. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van diverse inbouwkasten, een grote ronde raampartij met fraai uitzicht op de tuin en een charmante sierhaard. Daarnaast is er een praktische werkplek gecreëerd. Twee schuifpuien zorgen voor directe toegang tot het balkon en brengen veel natuurlijk licht naar binnen. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De master bedroom heeft toegang tot een van de balkons en grenst aan een ruime badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad (met bubbelfunctie), wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Verdieping: Deze woonlaag is bereikbaar via de trap en is voorzien van een tweede hal met een trapkast en toegang tot de tuin. Hier vindt u drie ruime slaapkamers met zicht op de tuin en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming en designradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van zonwering. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een inloopkast met een deur naar hal, welke toegang geeft tot de tuin. De berging biedt veel opbergruimte en heeft een deur naar de centrale hal. De inpandige garage is via deze woonlaag direct te betreden en biedt naast parkeerruimte ook een handige bergzolder en elektrische roldeur. Tuin en buitenruimte Naast de drie balkons, waarvan één met zeezicht en twee met uitzicht op het dorp, beschikt het appartement over een verrassend ruime tuin. Deze is volledig omheind met een groene haag en voorzien van meerdere terrassen, gras, en veel privacy. Perfect voor wie wil genieten van buitenleven zonder intensief onderhoud. Bovendien is er een jeu de boules baan aanwezig en trampoline! Ligging Gelegen aan de rand van het gezellige dorp Wemeldinge, direct aan de dijk, ligt dit appartement op een toplocatie. Op loopafstand van de dorpskern, de jachthaven en het strand. Wemeldinge staat bekend als duikhotspot en biedt daarnaast alle voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, basisscholen en huisartsenpraktijk. Goes ligt op nog geen 10 minuten rijden, en ook steden als Bergen op Zoom, Middelburg en Antwerpen zijn goed bereikbaar. VvE en bijzonderheden Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met 13 appartementen en heeft een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 400,- (inclusief o.a. onderhoud, verzekeringen en algemene kosten). In het gebouw zit een lift. Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, buitenzonwering (screens), rookmelders, videofoon en is uitstekend geïsoleerd. Glasvezelaansluiting aanwezig. Interesse? Nieuwendijk 4 biedt ruimte, luxe en een adembenemende ligging aan het water. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort op deze unieke locatie! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
310 m²
Inhoud
1057 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en zeezicht

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4424

Google Maps

Wemeldinge op de kaart

Verken Wemeldinge en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wemeldinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wemeldinge. In 2025 waren er 3.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

3.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wemeldinge
Jaar Inwoners
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wemeldinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wemeldinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wemeldinge
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wemeldinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Wemeldinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer woningen in Wemeldinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.