Direct naar de inhoud
Logo van BN Makelaar

Ruisweg 53

4424MN Wemeldinge • Zeeland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.853

Fotogalerij

Ruisweg 53 Wemeldinge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke vakantiewoning vlak bij de Oosterschelde! Op het kleinschalige, sfeervolle park Waterresort Oosterschelde, aan de rand van Wemeldinge vind je deze luxe, vrijstaande vakantiewoning. Deze woning (2019) ligt op een ruim perceel, is onderhoudsvriendelijk én compleet ingericht. Hier geniet je van comfort, rust, natuur én een prachtig uitzicht. Perfect voor eigen gebruik of verhuur. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Entree Voor de woning ligt een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Je komt de woning binnen aan de zijkant , via de hal met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. Wonen & koken De lichte en ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het uitgestrekte polderlandschap. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en verbinden binnen met buiten. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard met doorkijk naar buiten, visgraadvloer (hout) en een stijlvolle afwerking die bijdraagt aan het luxe vakantiegevoel. De woonkamer is voorzien van een schuifpui en draaikiepramen rondom. Inbouwspots zorgen voor een optimale lichtinval. De moderne, open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en straalt, net als de woonkamer, een moderne en trendy sfeer uit. Dankzij het stijlvolle stenen werkblad en de functionele indeling is dit een ideale plek om te koken. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelvriescombinatie, vaatwasser én een ingebouwde wijnklimaatkast. Slapen, Dromen, Douchen De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer is uitgevoerd met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een designradiator. Vanuit deze kamer is bovendien direct toegang tot de berging. Daarnaast zijn er nog twee fijne slaapkamers. De tweede, moderne badkamer is eveneens uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een designradiator. Het toilet is apart en beschikt over een fonteintje. Berging / Wasruimte De inpandige berging is zowel van binnenuit, via de slaapkamer, als van buitenaf bereikbaar. Hier vind je de warmtepompinstallatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin rondom de woning is netjes aangelegd en goed onderhouden, met terras rondom de woning, diverse beplanting en gazon. De heg van haagplanten aan weerszijden van het perceel zorgen voor beschutting en privacy. De tuin biedt prachtig uitzicht op het uitgestrekte polderlandschap. Hier kom je écht tot rust. Tot slot Deze fijne vakantiewoning vlak bij de Oosterschelde combineert comfort, ligging en kwaliteit op een unieke manier. De woning is nooit verhuurd geweest, en dat merk je: alles is netjes onderhouden. Met drie slaapkamers, een ruime tuin, eigen oprit, berging en alle denkbare voorzieningen is dit een perfecte uitvalsbasis voor ontspannen weekends weg of heerlijke vakanties. Compleet met inventaris. Een buitenkans voor eigen gebruik én als investering. Plan snel een bezichtiging en ervaar deze complete vakantiewoning op een fantastische plek zelf! Kenmerken * vrijstaand * gelijkvloers * 290 m3 inhoud * 75 m2 woonoppervlakte * perceel 395 m2 * bouwjaar 2019 * 3 slaapkamers * lichte woonkamer * luxe open keuken * twee moderne badkamers * warmtepomp (Atag) * volledig geïsoleerd * HR++ isolatieglas * ruime tuin rondom * vrij uitzicht * buitenkraan * 2 parkeerplaatsen * berging * houtwerk buiten geschilderd 2025 * grotendeels inclusief inboedel * huurgrond * vlak bij de Oosterschelde * aan de rand van het Zeeuwse dorpje Wemeldinge * je hond mag ook gezellig mee * aanvaarding in overleg * Let op: bij aankoop is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd van 10,4% van de verkoopprijs. Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
290 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4424

Google Maps

Wemeldinge op de kaart

Verken Wemeldinge en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wemeldinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wemeldinge. In 2025 waren er 3.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

3.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wemeldinge
Jaar Inwoners
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wemeldinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wemeldinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wemeldinge
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wemeldinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Wemeldinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer woningen in Wemeldinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.