Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Ruisweg 71

4424MN Wemeldinge • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Ruisweg 71 Wemeldinge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand recreatiechalet met moderne afwerking, verzorgde tuin, overkapping en 62 m² woonoppervlakte. Het chalet is gelegen op een prachtig perceel huurgrond (jaarlijkse huursom circa 1.595,00). De huidige eigenaar verhuurd het chalet voor recreatief gebruik. Bij de originele aankoop is de volledige BTW teruggevraagd (2020) van de fiscus, momenteel bedraagt de nog te betalen btw euro 16.400,00 per 1 januari 2025. Indien u besluit om het recreatiechalet uitsluitend voor eigen gebruik te kopen, dan wordt de koopsom verhoogd met nog te betalen btw bedrag. Op een rustige locatie aan de Ruisweg 71 in Wemeldinge staat dit keurig onderhouden, recreatiechalet. Met een woonoppervlakte van circa 62 m², een stijlvolle afwerking en een fraai aangelegde tuin met overdekt terras is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort, rust en privacy. De recreatiewoning ligt op korte afstand van de Oosterschelde en wordt omringd door groen. Binnen treft u een lichte, royale woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, een luxe open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer én een praktische bijkeuken. Buiten kunt u het hele jaar door genieten onder de overkapping, met uitzicht op een verzorgde en sfeervol ingerichte tuin. Of u nu op zoek bent naar een tweede woning, een fijne recreatieplek of een rustige uitvalsbasis dicht bij de natuur, dit chalet biedt het allemaal. Begane grond Via uw eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de badkamer en beide slaapkamers. De gehele woning is verzorgd afgewerkt met een moderne vloer, strakke wanden en plafonds die extra hoog zijn voor een ruimtelijk effect. De lichte woonkamer is een echte blikvanger dankzij de royale glaspartijen tot aan het plafond. Via de schuifdeuren stapt u zo het terras op. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling met witte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, separate oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, allemaal fraai geïntegreerd. Achterin het chalet bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor uw wasmachine en droger, extra bergruimte en een deur naar de tuin. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een grote schuifkastenwand. De tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, of kan dienen als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern vormgegeven met betonlook elementen en witte wandtegels. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tuin De tuin rondom het chalet is keurig onderhouden en biedt volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal betegeld terras met een moderne overkapping, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Er is ruimte genoeg voor een zithoek, een eettafel en ligstoelen. De kavel is omzoomd met groene hagen en grenst aan een watergang met rietkraag, wat zorgt voor een vrij en natuurlijk uitzicht. Aan de voorzijde van het perceel is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 62 m² * huurgrond, jaarlijkse huur bedraagt euro 3.067,00 (2025) * parkkosten bedragen jaarlijks euro 1.595,00 (2025) * nog te betalen/verrekenen btw per 1 januari 2025 euro 16.400,00 * chalet wordt momenteel verhuurd t/m 31 dec 2025 * Volledig gelijkvloers en instapklaar * Twee slaapkamers * Hoog plafond en veel lichtinval * Luxe keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer en praktische bijkeuken * Royale tuin met overkapping en terras * Eigen oprit met parkeerplaats voor 2 auto's * Rustige ligging nabij natuur, water en recreatie * Uitstekend geschikt als tweede woning of recreatief verblijf Ruisweg 71 in Wemeldinge biedt u een stijlvolle, comfortabele en duurzame recreatiewoning op een unieke locatie. Hier ervaart u ruimte, rust en een moderne woonbeleving in het hart van Zeeland.

Hypotheek berekenen

€ 209.000

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 215.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 209.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
242 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4424

Google Maps

Wemeldinge op de kaart

Verken Wemeldinge en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wemeldinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wemeldinge. In 2025 waren er 3.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

3.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wemeldinge
Jaar Inwoners
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wemeldinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wemeldinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wemeldinge
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wemeldinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Wemeldinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer woningen in Wemeldinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.