Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Sluisplateau 35

4424BK Wemeldinge • Zeeland

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Sluisplateau 35 Wemeldinge
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime 2^1 kapwoning is gelegen op een unieke locatie aan het Sluisplateau 35 in Wemeldinge. Aan de achterzijde is de jachthaven en de oude sluizen, aan de voorzijde een ruim uitzicht met de molens op de achtergrond. De woning is gebouwd in 1951, heeft 4 slaapkamers, een vrijstaande garage annex schuur en een heerlijke vrij gelegen tuin. Er is een woonoppervlak van ca. 105 m2 op een perceel van 283 m2. Wemeldinge en gemoedelijk en bruisend dorp met vele voorzieningen nabij het Wemeldingse strandje, de jachthaven en de Oosterschelde. We komen binnen in traditionele entree met basic meterkast, de kelderkast, een authentieke granieten vloer toegang tot diverse vertrekken en trapopgang naar de verdieping. Aan de linkerzijde is de woonkamer die door zijn vormgeving gemakkelijk in te delen is. Aan de voorzijde is uitzicht over het wijdse uitzicht met 2 molens. Aan de woonkamer grenst de badkamer die een tijdloze uitstraling heeft en goed onderhouden is. De badkamer beschikt over een douche, het toilet en een wastafel. Hier is ook de cv-installatie aanwezig (Remeha Avanta 2010). Naastgelegen is de bijkeuken waar je een met een extra voorraadkast en het toilet. In de bijkeuken is de witgoed aansluiting en toegang via een vlizo trap naar de vliering. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de afgesloten overkapping die je als tuinkamer kunt gebruiken, tuinspullen kunt opbergen of extra spullen kunt opslaan. Je kunt hier ook vroeg in het voorjaar al heerlijk plaatsnemen. De overkapping kan uitgebreid worden tot een luxe tuinkamer. Aan de rechterzijde van de woning is nu de eetkamer/hobby kamer gesitueerd. Deze kan ook fungeren als slaapkamer. Wederom is er uitzicht over het wiedse straatbeeld. Net als de woonkamer is er veel lichtinval door de hoeveelheid ramen. Achter gelegen is de keuken die middels een bouwkundige ingreep te betrekken is bij de eetkamer zodat er een woonkeuken ontstaat. De keuken heeft veel natuurlijk lichtinval en uitzicht over de tuin met achterliggend het vrije uitzicht en wat industrieel uitzicht van de haven. De keuken is zo een 30 jaar oud en is wat geleefd. Er is inbouw apparatuur als een fornuis, een oven, een vaatwasser en een koelkast. De ruimte maakt het mogelijk een ontbijttafel te plaatsen zoals nu. De hoeveelheid lichtinval is kenmerkend voor de woning wat een aangenaam gevoel geeft. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, de doucheruimte en de geïsoleerde bergzolder. De master-bedroom (443x325 cm) is over de gehele lengte van de woning en is voorzien van een wastafel. De slaapkamer maakt plaats voor het opstellen van een twee persoons bed en een linnenkast. Aan de andere zijde van de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig die bijna een evenredige afmeting hebben (216x372 cm en 217x372 cm). De doucheruimte op de verdieping is basic en is naar eigen wens te moderniseren. Hier kan ook het toilet met wastafel gecreëerd worden wat als tweede badkamer fungeert. De tuin voelt ontzetten ruimtelijk en vrij. Er is veel privacy door de ligging. De tuin is op het oosten gelegen maar door de lage bouw is er altijd ruimte voor zon en schaduw. De tuin is keurig onderhouden en overzichtelijk. Er is een vrij achterom aan de achterzijde met een bestemmingsweg en het kanaal. Doordat er aan de achterzijde de jachthaven aanwezig is en de oude sluizen, is er geen bebouwing wat een vrij gevoel geeft. Er is een vrijstaande stenen garage met een elektrisch bedienbare kanteldeur. Hier kun je fietsen stallen, een motor, gereedschap opslaan en hobbyen. Het huis is op een fijne locatie gelegen en geeft de mogelijkheid deze geheel naar eigen inzicht te moderniseren en energiebesparende maatregelen toe te passen. Een blanco doek en een unieke kans om dit huis naar jouw hand te zetten. Wil jij de sfeer proeven en het uitzicht beleven? Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf vrijdag 29 augustus om 12:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4424

Google Maps

Wemeldinge op de kaart

Verken Wemeldinge en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wemeldinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wemeldinge. In 2025 waren er 3.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

3.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wemeldinge
Jaar Inwoners
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wemeldinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wemeldinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wemeldinge
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wemeldinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Wemeldinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer woningen in Wemeldinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.