Direct naar de inhoud
Logo van WOOONmakelaardij

Westelijke Kanaalweg 31 C

4424BE Wemeldinge • Zeeland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.395

Fotogalerij

Westelijke Kanaalweg 31 C Wemeldinge
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOOONmakelaardij biedt aan: Wilt u genieten van een magnifiek uitzicht op de jachthaven van Wemeldinge? Dan is deze fantastische locatie en verrassende drive-in-woning écht iets voor u! Het geheel is netjes onderhouden. Vanuit de woonkamer en het balkon is er een subliem uitzicht over de sluis en de Wemeldingse jachthaven. Aan de achterzijde beschikt de woning over een dakterras/balkon. Op deze fijne plek zal u, óf samen, óf met uw compact gezin vast veel comfortabel WOOONgenot ervaren! Komt u een kijkje nemen in deze bijzondere woning...? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier in voor een bezichtigingafspraak én laat u verrassen! BEGANE GROND U komt de woning binnen in de gang met meterkast en trapopgang. De inpandige garage is voorzien van een wasbak, verwarming én een garagedeur. Achter de garage bevindt zich de bijkeuken/berging welke beschikt over een witgoedaansluiting. Deze ruimte is wellicht ook te gebruiken als -onder meer- salon, kantoor-/werk-/hobby- of praktijkruimte....? 1e VERDIEPING Per trapopgang aangekomen op de 1e verdieping, treft u een overloop met toilet en fonteintje. Er is toegang tot een fijne lichte woonkamer met via de schuifpui toegang tot een halfrond balkon aan de voorzijde van de woning. Vanaf dit balkon heeft u prachtig uitzicht over de (binnen) Jachthaven van Wemeldinge. De open keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een eetgelegenheid met barkrukken en ook diverse inbouwapparatuur zoals; inductie kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast. Hiervandaan treft u een terras met houten vlonderplanken, aldus aan de achterzijde van de woning. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e VERDIEPING Per trapopgang aangekomen op de 2e verdieping, treft u de overloop met opstelling C.v.-ketel Remeha Calenta (ca.2013). De woning beschikt over 2 slaapkamers: - grootste slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel (ca. 4.16 x 3.60) - slaapkamer achterzijde (ca. 3.50 x 2.20) met Velux dakraam. De badkamer is eenvoudig, doch voorzien van een douche en wastafelmeubel. Ook de 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. BALKON/ INPANDIGE GARAGE/PARKEREN Op de 1e verdieping aan de voorzijde is een balkon op het oosten gericht met een subliem uitzicht over de sluis en de Wemeldingse jachthaven! Aan de achterzijde is het dakterras/balkon voorzien van houten vlonderplanken en gericht op het westen. Om te parkeren kunt u prima terecht in uw inpandige garage, welke voorzien is van water en elektra. Wilt u wellicht aan deze ruimte een andere bestemming geven? Dan kunt u ook uw auto parkeren aan de openbare weg. OPLEVERING De oplevering is in overleg, op korte termijn mogelijk/wenselijk. OMGEVING Deze fraaie Drive-in-woning met uitzicht op de (binnen) jachthaven van het gemoedelijke dorp Wemeldinge is op loopafstand van Nationaal Park Oosterschelde gelegen. Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige binnen én buiten jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en er zijn diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants, en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, sportclubs, winkels voor de basisvoorzieningen. De directe omgeving biedt u volop natuurschoon van het platteland met fruitboomgaarden, prachtig om te wandelen of te fietsen. Wemeldinge ligt op slechts 10 kilometer afstand (slechts 15 automin.) van het gezellige winkelhart van Goes. Ook vele opleidingsvormen voor het voortgezet onderwijs zijn goed vertegenwoordigd in Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten. ALGEMEEN * Bouwjaar 1996 * Tussenwoning, type Drive-in-woning (inhoud ± 344m3) * Perceeloppervlakte 52m2 * Gebruiksoppervlakte wonen ± 81 m² * Gebruiksoppervlakte overige inpandig ruimte ± 17 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ± 16 m² * 2 Slaapkamers & (Berging/bijkeuken, wellicht bruikbaar als extra kamer met diverse mogelijkheden) * Energielabel B * Geheel dubbele beglazing * Kunststofkozijnen en schuifpui * CV-Combiketel Remeha Calenta (2013) * Balkon voorzijde (Oost) * Dakterras/balkon (West) * Gratis parkeren aan de openbare weg UITNODIGING Spreekt dit alles u aan? Dan bent u voor een kijkje van harte welkom! Bij uw serieuze interesse kunt u dat op de bezichtiging aanvraagformulier invullen op de website waar u deze woning heeft gevonden. Dan nemen wij graag contact met u op! Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
52 m²
Inhoud
344 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4424

Google Maps

Wemeldinge op de kaart

Verken Wemeldinge en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wemeldinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wemeldinge. In 2025 waren er 3.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

3.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wemeldinge
Jaar Inwoners
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wemeldinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wemeldinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wemeldinge
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wemeldinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Wemeldinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer woningen in Wemeldinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.