Direct naar de inhoud
Logo van Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Wilhelminastraat 26

4424BC Wemeldinge • Zeeland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 4.226

Fotogalerij

Wilhelminastraat 26 Wemeldinge
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een van de mooiste straatjes van Wemeldinge, staat deze compleet gerenoveerde en instapklare woning (2023). Garage (ca. 46 m2) met eigen inrit, parkeren op eigen terrein, 3 slaapkamers en een nieuwe keuken zorgen ervoor dat u hier bijzonder fijn kunt wonen. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 410.000 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1960; - Perceeloppervlakte: ca. 505 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie C perceelnummer 3617; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97 m2; - Inhoud woning: ca. 343 m3; - Aantal kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers; - Energielabel: C; Oud label, nadien hebben er diverse verbeteringen plaatsgevonden, nieuw label in aanmaak; - Verwarming: 2023 Nefit Proline NxT C.V.-Ketel, vloerverwarming begane grond; - Isolatie: 2023 muurisolatie met isolatieparels, 2023 140 mm Eps vloerisolatie; - Kozijnen: kunststof met HR++ glas; - Rolluiken: gehele eerste verdieping, begane grond voorzijde, allen elektrische bedienbaar; - Voortuin: ca. 115 m2 ligging zuid; - Achtertuin: ca. 96 m2 ligging noord; - Garage: Vrijstaande garage met berging, elektrische deur en eigen inrit; - Parkeergelegenheid: op eigen terrein op oprit; - Ligging: In centrum van Wemeldinge, in woonwijk. Voortuin Bij aankomst valt meteen de diepe en praktisch ingedeelde voortuin op. Aan de straatzijde is er een stuk betegeld voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Via het tegelpad door het gazon komt u uit bij de voorgevel van de woning. Hier ziet u gelijk de strakke en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met rolluiken en de overdekte voordeur. Tot slot ligt er voor de woning nog een betegeld gedeelte. Begane grond U komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Aan het eind ligt het ruime tussenportaal welke toegang geeft tot de woonkamer aan de linkerzijde van de woning met zitgedeelte aan de voorkant. Het eetgedeelte ligt achterin en heeft een tweetal tuindeuren naar het terras achter de woning. De strakke keuken staat tegenwoordig in open verbinding met het eetgedeelte. Voorheen waren dit 2 separate ruimtes en inmiddels staat er een strak L-vormig keukenblok (2023) voorzien van alle gemakken zoals koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, oven en wasbak. Verlichting via lichtkoepel en spots. Tot slot is er een bergruimte gemaakt waar vroeger een separate hal met voordeur zat. 1e verdieping Via overloop, met vlizotrap, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan er 1 toegang heeft tot het dakterras boven de keuken. Deze heeft afmetingen van ca. 3.21 x 7.24 m2. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde met daarnaast de badkamer in L-vorm. Deze heeft een douche en wastafelmeubel. Alle ramen op deze verdieping, inclusief badkamer en overloop, zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken in de zelfde kleurstelling als de kozijnen. Garage en achtertuin Achter de woning kunt u zitten op het betegelde terras onder de overkapping. Verder is ook hier een gazon met en betegeld pad in het midden wat u leidt naar het achterste en betegelde gedeelte van de tuin. Hier heeft u toegang tot de garage met berging van maar liefst ca. 46 m2 totaal. Via de achtergelegen straat/inrit kunt u hier met de auto komen. Wemeldinge en omgeving: Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen; Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4424

Google Maps

Wemeldinge op de kaart

Verken Wemeldinge en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wemeldinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wemeldinge. In 2025 waren er 3.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

3.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wemeldinge
Jaar Inwoners
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wemeldinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wemeldinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wemeldinge
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wemeldinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Wemeldinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer woningen in Wemeldinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.