Direct naar de inhoud
Logo van Team Versteeg Makelaars

Zuidelijke Achterweg 55

4424CS Wemeldinge • Zeeland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 2.491

Fotogalerij

Zuidelijke Achterweg 55 Wemeldinge
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Team Versteeg Makelaars biedt aan: een keurig onderhouden charmante geschakelde twee-onder-een-kapwoning in het geliefde dorp Wemeldinge. Een woning met karakter, verrassend veel ruimte én een diepe zonnige tuin! Wemeldinge is een bruisend en gezellig dorp met een prachtige ligging aan de Oosterschelde. Dit maakt dat Wemeldinge jaarlijks door velen toeristen wordt bezocht. Hierdoor is het dorp voorzien van veel voorzieningen. Zo treft u diverse horecagelegenheden, een basisschool, een supermarkt en meerdere winkels in het dorp aan. Vanaf de woning worden al deze voorzieningen in korte tijd bereikt. Ook de Oosterschelde met haar stranden en vertier is op zeer korte afstand van de woning gelegen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur bereik je de hal met meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken en de trapopgang naar de verdieping. In de woonkamer valt direct het charmante karakter van de woning op met de sfeervolle houten balken aan het plafond. Aan de voorzijde in de woonkamer is een eettafel geplaatst en aan de achterzijde is mogelijkheid voor een gezellige zithoek. Vanuit de zithoek wordt de open keuken bereikt. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en biedt veel bergruimte. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een aparte open lichte ruimte met toegang tot de trapkast en hiernaast bevindt zich de geiser (Intergas van 2024, met mogelijkheid tot aansluiting van CV). Deze ruimte biedt eveneens toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een aparte douche, toilet en wastafel en is lekker ruim. Zowel de badkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, prettig voor in de wintermaanden. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. Hier zijn 3 slaapkamers te vinden, waarvan de ouderslaapkamers aan de voorzijde en is voorzien van vaste kastruimtes en een wastafel. Eén van de overige 2 slaapkamers beschikt ook over een wastafel. Door het dakraam en de grote raampartijen is de bovenverdieping een fijne lichte ruimte. Op de overloop is er nog toegang tot het aparte toilet op de verdieping. Tuin: Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de verrassend diepe achtertuin op het zuidoosten. Hier zijn verschillende terrasjes gecreëerd om lekker te vertoeven in de zon maar ook is er nog een overkapping om lekker te zitten, bijvoorbeeld in de schaduw. De tuin is keurig verzorgd! Helemaal achterin de tuin bevinden zich nog o.a. een kas, een kippenhok, opslagruimte en een moestuin. Ook is er nog ruime een schuur/berging (aansluitend aan het bijgebouw) voor de handige klusser en met aansluiting voor wasmachine en/of droger. Er zijn hier genoeg mogelijkheden voor de echte tuin- en dierenliefhebber. De tuin is via een vrije achterom, aan de zijkant van de woning, ook te bereiken. Net na de woning in de achtertuin staat er nog een keurig bijgebouw dat dienst kan doen als gastenverblijf, praktijkruimte, kantoorruimte of bijvoorbeeld als atelier. Dit bijgebouw is voorzien van water en elektra. Dit betreffen 2 ruimtes die als één geheel gebruikt kunnen worden maar ook kunnen deze ruimtes, door middel van een deur, afgesloten worden zodat het twee aparte ruimtes zijn. Het geheel is keurig onderhouden en mag hier en daar wat gemoderniseerd worden. De woning is gedeeltelijk al voorzien van kunststof kozijnen en de woning beschikt over 6 zonnepanelen. De woning beschikt over een Intergas geiser (voor warm water) met mogelijkheid tot aansluiting CV en gaskachels. Kortom: een sfeervolle woning met veel ruimte, een diepe tuin en volop mogelijkheden op een mooie locatie in Wemeldinge. Kom kijken, check de mogelijkheden en laat je verrassen! Heeft deze leuke charmante woning je interesse gewekt? Wij leiden je graag rond! Graag tot ziens in de Zuidelijke Achterweg 55 in Wemeldinge! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
222 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Geiser
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4424

Google Maps

Wemeldinge op de kaart

Verken Wemeldinge en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wemeldinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wemeldinge. In 2025 waren er 3.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

3.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wemeldinge
Jaar Inwoners
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wemeldinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wemeldinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wemeldinge
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wemeldinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Wemeldinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer woningen in Wemeldinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.