Direct naar de inhoud
Logo van RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

Plantageweg 14

7345AT Wenum Wiesel • Gelderland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.030

Fotogalerij

Plantageweg 14 Wenum Wiesel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zelden komt alles zó samen: karakter, comfort, duurzaamheid en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. Aan de Plantageweg in het geliefde Wenum-Wiesel staat deze karaktervolle, volledig vernieuwde en gasloze jaren ’30 woning met uniek, multifunctioneel bijgebouw op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1.715 m². Hier woont u aan een geliefd stiltegebied, omringd door groen, waar het geluid van fluitende vogels en ruisende bomen de boventoon voert. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Apeldoorn en Vaassen zich op korte afstand. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Achter de charmante uitstraling van bouwjaar 1934 schuilt een woning die in 2010 grondig is verbouwd en verduurzaamd. Authentieke elementen, zoals glas-in-lood ramen en deuren, zijn met zorg behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de eisen van deze tijd. Met energielabel A, een warmtepomp (verwarmen én koelen), vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 12 zonnepanelen en een laadpaal is deze woning volledig toekomstbestendig en gasloos. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de manier waarop binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuingerichte woonkamer met grote glaspartijen en openslaande deuren verbindt het interieur op natuurlijke wijze met de diepe, zonnige tuin op het zuiden. Hier vormen licht, ruimte en zichtlijnen de basis voor een bijzonder prettige woonbeleving. Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken met kookeiland, fraai gepositioneerd tussen de eetkamer en woonkamer. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen, met altijd zicht op zowel de leefruimte als de tuin. Of u nu kookt, dineert of in de zithoek verblijft, u houdt altijd contact met elkaar én met buiten. De woning beschikt over drie slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De master bedroom aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de circa 85 meter diepe tuin en beschikt bovendien over twee praktische walk-in closets – een combinatie van luxe en functionaliteit. Ook aan flexibiliteit is gedacht. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Een absolute meerwaarde vormt het royale bijgebouw van circa 12 x 4 meter, gelegen achter op het perceel die een volwaardige tweede woonruimte biedt. Dit bijgebouw is namelijk volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een eigen keuken en badkamer. Daarmee is het uitermate geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of volwaardige tweede woonruimte, maar ook ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle overkapping met houtkachel waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is een waar verlengstuk van de woning: diep, groen en perfect op de zon gelegen. Met volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen, tuinliefhebbers of het houden van dieren, biedt dit perceel een zeldzame vrijheid en veelzijdigheid. De ligging nabij het historische Kroondomein Het Loo geeft deze woning een extra dimensie. Dit uitgestrekte natuurgebied, met zijn rijke historie en koninklijke allure, vormt een indrukwekkend decor van bossen, heidevelden en wild. Wonen in deze omgeving betekent leven in een landschap waar natuur, rust en historie samenkomen. Kortom, een unieke woning voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en duurzaamheid op een toplocatie – met een multifunctioneel bijgebouw dat het geheel onderscheidt en toekomstbestendig maakt. Een plek waar elke dag voelt als buiten wonen – met de sfeer van toen en het comfort van nu. Bijzonderheden: - Energielabel A - Nibe VVM 500 lucht/water warmtepomp (2025); - Vloerverwarming en vloerkoeling; - 218 liter buffervat; - 12 zonnepanelen (2021); - HR++ glas muv glas in lood ramen deze zijn gezet in HR glas; - Rookmelders zijn aan elkaar gekoppeld.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
1715 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7345

Google Maps

Bekijk Wenum Wiesel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wenum Wiesel

Woon- en buurtcijfers in Wenum Wiesel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wenum Wiesel. In 2025 waren er 2.100 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 664.406.

Inwoners

2.100

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 664.406

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.079

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wenum Wiesel
Jaar Inwoners
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wenum Wiesel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 545 0-15: 250 15-25: 245 25-45: 325 45-65: 730

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

308

Label A

173

Label B

93

Label C

78

Label F

75

Label D

64

Label E

33

Label A+++

5

Label A+

4

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wenum Wiesel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 166 • Elektriciteit: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Elektriciteit: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 3.215

Bedrijvigheid in Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 470

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wenum Wiesel
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wenum Wiesel.

Veelgestelde vragen over wonen in Wenum Wiesel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer woningen in Wenum Wiesel

Bekijk meer woningen in deze plaats.