Direct naar de inhoud
Logo van GOOS Makelaardij

Zwolseweg 448

7345AM Wenum Wiesel • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 7.812

Fotogalerij

Zwolseweg 448 Wenum Wiesel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Apeldoorn in het buitengebied nabij de bossen en landelijk gebied gelegen, karakteristieke vrijstaande woning met oprit, garage, gastenverblijf, diverse opstallen en een ruime tuin, gelegen op een groot perceel van 1492m². Gebruiksoppervlakte wonen: 80m². Oppervlakte bijgebouwen: 146m². Indeling Begane grond: entree/hal, trapopgang, L-vormige woon-/eetkamer voorzien van schouw met houtkachel en toegang tot de provisiekelder, keuken met eenvoudige opstelling, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, ruime bijkeuken met wasruimte, opstelling cv-ketel en de achterentree. 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamer voorzien van wastafel en vaste kasten en 1 slaapkamer heeft toegang tot het dakterras. Bouwjaar: 1923. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2023. Op het terrein staan meerdere opstallen, o.a. een ruime stenen garage met zolder, werkschuur en dierenverblijven. Stenen tuinhuisje voorzien van een toilet, overkapping en berging. Houten schuur in chalet stijl en een vrijstaand stenen bijgebouw die omgebouwd is tot gastenverblijf voorzien van een entreehal, toilet, keuken, woon-/eetkamer, slaapkamer en douche. Verwarming middels een gashaard en warm water middels een geiser. De woning is centraal gelegen tussen Apeldoorn en Vaassen binnen 10 minuten van winkels e.d. Een mooie kans om te verbouwen naar eigen wens of nieuw te bouwen! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
1492 m²
Inhoud
333 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
146 m²
Achtertuin oppervlakte
920 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remaha Avanta Ace CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7345

Google Maps

Bekijk Wenum Wiesel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wenum Wiesel

Woon- en buurtcijfers in Wenum Wiesel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wenum Wiesel. In 2025 waren er 2.100 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 664.406.

Inwoners

2.100

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 664.406

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.079

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wenum Wiesel
Jaar Inwoners
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wenum Wiesel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 545 0-15: 250 15-25: 245 25-45: 325 45-65: 730

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

308

Label A

173

Label B

93

Label C

78

Label F

75

Label D

64

Label E

33

Label A+++

5

Label A+

4

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wenum Wiesel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 166 • Elektriciteit: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Elektriciteit: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 3.215

Bedrijvigheid in Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 470

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wenum Wiesel
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wenum Wiesel.

Veelgestelde vragen over wonen in Wenum Wiesel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer woningen in Wenum Wiesel

Bekijk meer woningen in deze plaats.