Direct naar de inhoud
Logo van De Gier Makelaars

Beverweertseweg 37

3985RB Werkhoven • Utrecht

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 4.420

Fotogalerij

Beverweertseweg 37 Werkhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen net buiten de stad… Royale en instapklare TUSSENWONING met GARAGE, SCHUUR, voor- en achtertuin met veranda/overkapping, moderne keuken, nette badkamer, 2 ruime slaapkamers en een garderobekamer op de 1e verdieping, riante zolderkamer met grote dakkapel op de 2e verdieping, berg-/stookruimte met dakkapel, gelegen op een royaal perceel van 260 m² in een rustige buurt middenin Werkhoven, vlakbij Utrecht, Zeist/Driebergen, Bunnik, Houten en de Rijksweg A12. ALGEMEEN: • Bouwjaar: ca. 1972. • Perceelsoppervlakte: 260 m² (inclusief aandeel in garagepad). • Inhoud woning: ca. 384 m³. • Woonoppervlakte: 113 m². • Verwarming en warm water d.m.v. CV-gas, HR combiketel (Daalderop d.d. ca. 2004), zonneboiler en airconditioning op de 1e en 2e verdieping. • 21 zonnepanelen. • Energielabel: A. INDELING Begane grond: Entree, hal v.v. hangend toilet met fonteintje, trapopgang, m.k. met vernieuwe groepenkast, toegang tot een lichte doorzonkamer, open keuken met nette hoekopstelling v.v. nieuwe fronten en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, stenen berging, achterom en toegang tot de bijbehorende garage aan de achterzijde. De begane grond is v.v. eikenhouten vloerdelen. 1e verdieping: Overloop, moderne badkamer v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming, douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoek radiator, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en een riante 2e slaapkamer aan de achterzijde met airco en schuifdeur naar praktische garderobekamer (voorheen in gebruik als 3e slaapkamer). 2e verdieping: Vaste trap naar ruime overloop v.v. dakvenster en aansluitpunten voor wassen en drogen, separatie berg-/stookruimte met dakkapel, cv-opstelling en zonneboiler, royale 3e slaapkamer met dakkapel, airco en bergruimte aan beide zijden. Deze verdieping is eveneens v.v. een laminaatvloer. BUITEN/TUIN: De zonnige achtertuin is ruim (ca. 12.00 mtr. diep x 6.00 mtr. breed) en v.v. groot zonneterras, kunstgazon, veranda/overkapping (d.d. 2023), stenen berging, achterom en toegang tot de achtergelegen garage. Door de heerlijke ligging op het westen, kunt u een groot gedeelte van de dag tot 's avonds genieten van de zon in de tuin. Openbaar parkeren is mogelijk in de straat aan de voorzijde van de woning, maar ook in de eigen garage aan de achterzijde. EXTRA INFO: • Fijne ligging op middenin het dorp. • Instapklare woning met maar liefst 21 zonnepanelen en airco. • Vrijstaande stenen garage aan de achterzijde. • Onderhoudsvriendelijke en zonnige voor- en achtertuin v.v. zonneterras, kunstgazon, veranda/overkapping (d.d. 2023) en stenen berging. • Open keuken met nette hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur en nieuwe fronten. • De begane grond is v.v. eikenhouten vloerdelen. • Airco in de hoofdslaapkamer en op de zolderkamer. • Moderne badkamer. • Dakkapel op de 2e verdieping. • Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel op de begane grond en rolluiken op de 1e verdieping (voorzijde) en op de 2e verdieping (achterzijde). • Oplevering (ca. juni 2026). OMGEVING: Deze woning is gelegen in een rustige straat middenin het gezellige en landelijke dorp Werkhoven, onder de rook van Utrecht. Binnen circa 20 autominuten staat u in hartje centrum Utrecht. Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en ligt landelijk gezien in het midden van ons land. Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Werkhoven kent een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse (sport)faciliteiten/sportvelden (o.a. voetbal, tennis en volleybal), een bakker, basisschool, kinderdagopvang, huisarts, fysio, bushalte en een snackbar. Op loopafstand ligt eveneens De Brink. Hier zijn, verdeeld over meerdere dagen verschillende marktkramen te vinden. Zo treft u daar een kaasboer (zaterdag), groentekraam (dinsdag) en een viskraam (vrijdag). Er is een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Deze verbinding loopt langs Odijk en Bunnik. Odijk ligt op slechts 5 autominuten en biedt meerdere supermarkten, apotheek. slager etc. Zowel NS station Castellum (Houten), NS station Bunnik als NS station Driebergen-Zeist ligt op 10 autominuten en beschikt over een directe verbinding met o.a. Utrecht en Amsterdam. De aansluiting op de Rijksweg A12 in Bunnik bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 20 autominuten sta je in het centrum van Utrecht. Vanaf huis kunt u al fietsend binnen enkele minuten genieten van verre uitzichten en de frisse lucht van de landerijen rondom Werkhoven of volgt u bijvoorbeeld te voet de fraaie aangelegde wandelroute langs de Kromme Rijn en landgoed/kasteel Beverweert. Kortom: Een fijne instapklare woning op een geliefde plek! Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan zeker contact met ons op, wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging aan de Beverweertseweg 37! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.• Oplevering (ca. juni 2026). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3985

Google Maps

Bekijk Werkhoven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Werkhoven

Woon- en buurtcijfers in Werkhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Werkhoven. In 2025 waren er 2.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.000.

Inwoners

2.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Werkhoven
Jaar Inwoners
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Werkhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

277

Label A

237

Label B

129

Label G

110

Label D

82

Label F

68

Label A+++

42

Label A+

32

Label E

28

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Werkhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Werkhoven
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Werkhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Werkhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer woningen in Werkhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.