Direct naar de inhoud
Logo van Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

De Kapittel 3

3985LL Werkhoven • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

De Kapittel 3 Werkhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen en genieten van rust en ruimte op een centrale, groene locatie In het landelijke, centraal gelegen Werkhoven staat deze uitstekend onderhouden, instapklare eindwoning voorzien van energielabel A. De ruim opgezette, autoluwe wijk (2016) is omgeven door weilanden en natuur. Hier geniet je van rust en ruimte in een groene omgeving, gecombineerd met het comfort en de luxe van een modern huis. De woning ligt aan een fietspad in een kindvriendelijke omgeving en bevindt zich op loopafstand van het dorp, de basisschool, het kinderdagverblijf en sportvoorzieningen zoals de tennis- en voetbalvelden. De woning heeft een luxe neutrale keuken aan de voorzijde, een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, en een ruime, zonnige tuin op het zuiden met berging, veranda en achterom. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer. De zolderverdieping heeft een royale werk ruimte (waarvan een extra slaapkamer gecreëerd kan worden) en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De wijk ’t Landje van Kemp ligt aan de zuidwestzijde van Werkhoven, tussen de sportvelden en de woningen aan de Achterdijk. Op het voormalige weiland van meneer Kemp is een kleinschalige, karaktervolle woonwijk gerealiseerd, waar alle woningen in Oudhollandse stijl zijn gebouwd. Door het gebruik van verschillende materialen en kleuren heeft elke woning een eigen uitstraling. Door de aantrekkelijke architectuur en de gevarieerde gevelbeelden is de wijk intiem en authentiek, maar wél van deze tijd. Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en ligt landelijk gezien in het midden van ons land. Het dorp heeft een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De snelweg A-12 bevindt zich op slechts 4 km afstand, welke je binnen 10 minuten aan de rand van Utrecht brengt. Ook zijn er directe busverbindingen naar Wijk bij Duurstede en Utrecht. Het NS-station in Houten is op slechts 5 km afstand. Voor kinderen biedt de autoluwe wijk volop ruimte. Door de aan het zicht onttrokken parkeerhoven en de groene parkjes in de wijk hebben zij alle ruimte om veilig buiten te spelen. Op loopafstand zijn een bakker, school en kinderdagverblijf gelegen. Wekelijks is er in Werkhoven op De Brink een markt met een visboer, groenteman, kaasboer en poelier. In de directe omgeving kunt u uitgebreid wandelen en/of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden. Doormiddel van een voetgangerstunnel onder de N229 wandelt u naar landgoed en kasteel Beverweerd of de Kromme-Rijn. Indeling: Entree, hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van een ruime bergkast, open keuken en open slaande deuren naar de compleet onderhoudsarme zonnige tuin met achterom. De keuken in de woning is een eigen ontwerp en gemaakt door “ Bears Design” en is voorzien van o.a. een ingebouwde afzuigkap en een op hoogte gemonteerde vaatwasser. De woonkamer heeft een industriële betonnen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping Een ruime overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping. Er zijn 3 slaapkamers, een badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche welke is voorzien van een regendouche. Een slaapkamer aan de voorzijde van de woning; Een slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde van de woning; Een kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning; 2e verdieping Overloop met de opstelplaats van de CV. Een ruime slaapkamer / werkruimte over de gehele lengte van de woning. Deze ruimte is voorzien van een slaap/werkruimte aan de voorzijde van de woning en een slaap/werkruimte aan de achterzijde van de woning met twee dakramen. Tevens is er de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vliering De vliering biedt veel bergruimte. Tuin De onderhoudvriendelijke achtertuin heeft een achterom naar de openbare parkeerplaats. Achter in de zonnige tuin op het zuiden is een houten berging met een overkapping, met betonnen aanrechtblad met gootsteen, watervoorziening en elektriciteit. Aan de achterzijde van de overkapping bij de parkeerplaatsen is een stopcontact voor eventueel stofzuigen of (langzaam) laden van de elektrische auto. KENMERKEN: -Eindwoning -Bouwjaar 2016 -Woonoppervlak 121 m2, externe bergruimte 12 m2, inhoud: 438 m3 (Gemeten conform de verplichte BBMI- meetinstructie) -Kadaster: Gemeente Werkhoven, sectie D, nummer 581 perceel groot: 141 m2 -Zon ligging: zuiden -Energielabel A, geldig tot 11-10-2026 -Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas Kombi Kompakt HRE /bouwjaar 2016), radiatoren, vloerverwarming (gehele b.g.g. vloer) -Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel -Mechanische ventilatie (2025) -De open keuken is een eigen ontwerp en gemaakt door “ Bears Design” en is voorzien van o.a. een ingebouwde afzuigkap en een op hoogte gemonteerde vaatwasser -Alle ramen zijn voorzien van (rol)horren (2024) -De pui op de begane grond is voorzien van een bedienbaar zonnescherm (2024) -Er is een glasvezelaansluiting en eenn bekabelde internet aansluiting op de 2e verdieping -De woonkamer heeft een industriële betonnen vloer met vloerverwarming. -De zolderverdieping heeft een royale werk ruimte (waarvan een extra slaapkamer gecreëerd kan worden) -De onderhoudvriendelijke achtertuin heeft een achterom naar de openbare parkeerplaats waarvan er twee per woning beshikbaar zijn -Aan de achterzijde van de overkapping bij de parkeerplaatsen is een stopcontact voor eventueel stofzuigen of (langzaam) laden van de elektrische auto -De ruim opgezette, autoluwe wijk (2016) is omgeven door weilanden en natuur -De woning ligt aan een fietspad in een kindvriendelijke omgeving en bevindt zich op loopafstand van het dorp, de basisschool, het kinderdagverblijf en sportvoorzieningen zoals de tennis- en voetbalvelden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3985

Google Maps

Bekijk Werkhoven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Werkhoven

Woon- en buurtcijfers in Werkhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Werkhoven. In 2025 waren er 2.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.000.

Inwoners

2.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Werkhoven
Jaar Inwoners
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Werkhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

277

Label A

237

Label B

129

Label G

110

Label D

82

Label F

68

Label A+++

42

Label A+

32

Label E

28

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Werkhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Werkhoven
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Werkhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Werkhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer woningen in Werkhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.