Direct naar de inhoud
Logo van Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Eteringen 1

4554BH Westdorpe • Zeeland

Verkocht

€ 572.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.300

2% overdrachtsbelasting (€ 11.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 585.800

Koopprijs /m²: € 3.271

Fotogalerij

Eteringen 1 Westdorpe
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende woonlocatie aan de rand van Westdorpe met aan de voorzijde een vrij uitzicht ligt deze moderne en luxe afgewerkte vrijstaande woning met slaapkamer op de begane grond en aangebouwde ruime garage met zolderkamer. De woning is centraal gelegen en op slecht enkele autominuten van de Belgische grens, maar ook de verbinding naar de Westerscheldetunnel is vlot bereikbaar. De royale, instapklare en luxe afgewerkte woning met serre, is traditioneel in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en verduurzaamd met 15 zonnepanelen. Rondom is de woning uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing, kunststof boeiboorden en grotendeels voorzien van rolluiken. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met mogelijkheid om een badkamer met douche en wastafel te realiseren, dit zorgt dat de woning tevens levensloopbestendig is. De woning en tuin hebben sinds 2021 een complete metamorfose gekregen, waarbij er extra gebruiksoppervlakte is gerealiseerd boven de garage. De woning is met 5 slaapkamers dan ook ideaal voor gezinnen! Indeling: Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast, hangtoilet met fonteintje en trap naar de verdieping. Vanuit de hal is de slaapkamer en de woonkamer toegankelijk. De sfeervolle woonkamer met half open keuken is aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie serre wat voor een heerlijke lichtinval zorgt. De vloer is afgewerkt met een mooi laminaat en is er een gezellige vrijstaande houtkachel. Het is een ideale combinatie van stijl en comfort, waar je heerlijk tot rust komt of kan genieten van de mooie dingen in het leven met je gezin, familie of vrienden. De moderne recente keuken is tijdloos door zijn witte kastjes en stenen werkblad. Voor de thuis chef is alle inbouwapparatuur aanwezig, zo is de keuken uitgevoerd met spoeleiland, ingebouwde vaatwasmachine, luxe Boretti inductie fornuis, afzuigkap, Quooker kraan en Amerikaanse koelkast met ijsdispenser. Naast de keuken geeft de tussenhal, met aansluitingen voor het witgoed, toegang tot de garage en de vaste trap naar de zolderkamer. Vanuit de ruime geïsoleerde garage met brede elektrische sectionalpoort is net als vanuit de keuken de tuin bereikbaar. De comfortabele slaapkamer op de begane grond met vaste kast meet 4,37m x 3,02 en is voor vele doeleinden geschikt. Indien gewenst is er eenvoudig een kleine badkamer met douche en wastafel te realiseren, de voorbereidingen zijn al voorzien. Eerste verdieping Overloop met 3 royale slaapkamers en luxe badkamer met dakkapel. De master slaapkamer, voorzien van airconditioning, is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en indien gewenst eenvoudig weer terug op te splitsen. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een praktische schuifkastenwand. De luxe en zeer smaakvolle badkamer is uitgevoerd met dubbel was meubel met bijbehorende spiegel, ruime inloopdouche met glazen wanden en regen- en handdouche, tweede hangtoilet en design radiator. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De zolderkamer boven de garage is multifunctioneel en ideaal als hobby-/werkkamer, maar ook een droom slaapkamer voor elke tiener, die hier een eigen ruimte een privacy heeft. Tweede verdieping Hier bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap, waar de HR-combiketel is geplaatst. Tuin De heerlijke tuin, gelegen aan de noordoost en zuidoost kant van de woning, biedt een beschutte en knusse plek om van het buitenleven te genietenen. De tuin heeft een perfecte combinatie van bestrating en beplanting wat zorgt voor een speelse indeling. Het is een onderhoudsvriendelijke tuin met volwassen begroeiing die maximale privacy biedt. Door de diverse terrassen heb je altijd een plekje in de zon en de schaduw. De houten tuinberging biedt nog opslagplaats voor het tuingereedschap en de containers. De woning is aan de voorzijde afgeschermd van de straat met een spijlenhekwerk. De dubbele poort geeft toegang tot de ruime oprit en de zijpoort naar de achtertuin. Algemeen Op zoek naar een ruime, volledig instapklare vrijstaande woning, waar je in alle luxe comfortabel met je gezin kan wonen? Laat je dan overtuigen en maak snel een afspraak om schitterende woning te bezichtigen.

Hypotheek berekenen

€ 572.500

Kosten koper (geschat): € 13.300

2% overdrachtsbelasting (€ 11.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 585.800

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 572.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
553 m²
Inhoud
881 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR 35c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4554

Google Maps

Kaart van Westdorpe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westdorpe

Woon- en buurtcijfers in Westdorpe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westdorpe. In 2025 waren er 1.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 247.260.

Inwoners

1.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 247.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westdorpe
Jaar Inwoners
2021 1.920
2022 1.945
2023 1.940
2024 1.925
2025 1.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westdorpe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.094
2022 EUR 210.183
2023 EUR 227.394
2024 EUR 234.260
2025 EUR 247.260

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 405 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

540

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

1.105

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 61
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

264

Label C

189

Label A

142

Label B

130

Label F

90

Label D

65

Label E

40

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westdorpe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.359 2.612
2021 1.564 2.743
2022 1.263 2.606
2023 1.064 2.570
2024 1.019 2.666

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.078

Huurwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 1.588

Koopwoning

Gas: 1.123 • Elektriciteit: 2.854

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.392

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.607

Bedrijvigheid in Westdorpe (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westdorpe
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westdorpe.

Veelgestelde vragen over wonen in Westdorpe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westdorpe?

Westdorpe telt in 2025 ongeveer 1.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe is in 2025 circa € 247.260.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westdorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westdorpe?

In Westdorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Westdorpe

Bekijk meer woningen in deze plaats.