Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Wilhelminastraat 26

4554BM Westdorpe • Zeeland

Beschikbaar

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 2.927

Fotogalerij

Wilhelminastraat 26 Westdorpe
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim familiehuis met karakter in het hart van Westdorpe Welkom bij Wilhelminastraat 26 in Westdorpe – een unieke kans om te wonen in een verrassend ruim en karakteristieke 2 onder 1 kap woning in een van de gezelligste dorpen van Zeeuws-Vlaanderen. Deze woning combineert klassieke charme met modern wooncomfort en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Gebouwd in 1946, afgewerkt in een tijdloze stijl en voorzien van grote raampartijen waardoor het huis baadt in het licht. De royale tuin van maar liefst 422 m² ligt perfect op het zuidwesten, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Vraagprijs: € 339.500 k.k. Westdorpe is een typisch Zeeuws-Vlaams dorp waar rust, ruimte en gemoedelijkheid centraal staan. Je vindt hier een hechte gemeenschap waar buren elkaar nog kennen en het leven net een tandje langzamer gaat. Met de Belgische grens op een steenworp afstand profiteer je van het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de levendigheid van nabijgelegen steden als Terneuzen en Gent. Westdorpe biedt alles wat je nodig hebt – van een basisschool en supermarkt tot sportverenigingen en gezellige dorpscafés. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte polders en wandelroutes rondom het dorp een waar paradijs. De ligging van Westdorpe is ideaal voor wie houdt van rust, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil. Via de nabijgelegen N62 ben je zo in Terneuzen, Hulst of België. Openbaar vervoer, winkels en scholen zijn op loop- of fietsafstand. Westdorpe staat bekend om zijn vriendelijke inwoners en het actieve verenigingsleven, waardoor je je hier snel thuis zult voelen. Of je nu graag de natuur in trekt, houdt van een praatje bij de bakker of op zoek bent naar een veilige plek voor je gezin – Westdorpe heeft het allemaal. Dit huis is ideaal voor gezinnen: vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een totale woonoppervlakte van 116 m². Dankzij energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en dakisolatie zijn de energielasten laag. De combiketel zorgt voor centrale verwarming en warm water. Alles is keurig onderhouden, zowel binnen als buiten – je kunt er zo in! Benieuwd naar dit charmante familiehuis in Westdorpe? Plan vandaag nog een bezichtiging via Kuub Makelaars. We laten je graag alle mogelijkheden zien en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel bij Wilhelminastraat 26! Indeling: Begane grond Entree in de hal met de meterkast (13 groepen, kracht (voorbereid in de keuken) en 3 x aardlekschakelaar) en trapopgang. Op de begane grond vind je een royale woonkamer waar het daglicht prachtig binnenvalt – dé plek om te ontspannen na een drukke dag. De woonkamer is voorzien van is voorzien van een airconditioning welke kan koelen en verwarmen, bouwjaar 2024. De moderne keuken en stijlvolle badkamer zijn van alle gemakken voorzien. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, combi magnetron, 4 pits gasfornuis, vaatwasser, close in boiler en de koelkast is recent (2024) vernieuwd. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Hier is tevens de CV installatie te vinden. Boven de bijkeuken is een bergzolder met vlizotrap. Nette en jonge badkamer met douche en wastafel met meubel. Toilet. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, toilet, wastafel, badkamermeubel én een (infrarood)sauna. 2e Verdieping De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, ideaal als werkruimte, hobbykamer of slaap/logeerkamer. Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Buiten De tuin is echt een pluspunt: veel privacy, ruimte voor kinderen om te spelen, gezellige barbecues of gewoon lekker relaxen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je volop van de zon. Via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar en de aangebouwde stenen berging biedt volop klus- en opbergmogelijkheden. Voor de autoliefhebber is er alle ruimte: twee vrijstaande stenen garages, elk geschikt zijn voor twee auto’s. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat. Wat maakt deze woning bijzonder? - Tuin: 422 m², zuidwest ligging - 2 vrijstaande stenen garages - Luxe badkamer met sauna - Zonnepanelen en dakisolatie - Goed onderhouden, instap klaar - Unieke combinatie tussen authentieke uitstraling en modern comfort Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
422 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4554

Google Maps

Kaart van Westdorpe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westdorpe

Woon- en buurtcijfers in Westdorpe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westdorpe. In 2025 waren er 1.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 247.260.

Inwoners

1.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 247.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westdorpe
Jaar Inwoners
2021 1.920
2022 1.945
2023 1.940
2024 1.925
2025 1.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westdorpe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.094
2022 EUR 210.183
2023 EUR 227.394
2024 EUR 234.260
2025 EUR 247.260

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 405 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

540

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

1.105

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 61
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

264

Label C

189

Label A

142

Label B

130

Label F

90

Label D

65

Label E

40

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westdorpe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.359 2.612
2021 1.564 2.743
2022 1.263 2.606
2023 1.064 2.570
2024 1.019 2.666

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.078

Huurwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 1.588

Koopwoning

Gas: 1.123 • Elektriciteit: 2.854

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.392

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.607

Bedrijvigheid in Westdorpe (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westdorpe
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westdorpe.

Veelgestelde vragen over wonen in Westdorpe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westdorpe?

Westdorpe telt in 2025 ongeveer 1.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe is in 2025 circa € 247.260.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westdorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westdorpe?

In Westdorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Westdorpe

Bekijk meer woningen in deze plaats.