Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Valeriaan 15

7676DE Westerhaar-Vriezenveensewijk • Overijssel

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.243

Fotogalerij

Valeriaan 15 Westerhaar-Vriezenveensewijk
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de kruidenwijk Westerhaar, waar rust, ruimte en comfort samenkomen in deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Deze fijne gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin, én een vergrote aangebouwde stenen garage voorzien van verwarming, elektra, aircoinstallatie én wateraansluiting. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR glas in de gehele woning en er zijn 11 zonnepanelen aanwezig. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van airconditioning en heeft prettig zicht op zowel de straatzijde als de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, grenzend aan de open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, waar ook de witgoedaansluitingen zijn. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de aangebouwde stenen garage, die is voorzien van verwarming, elektra en wateraansluiting. De woonkamer, keuken, hal, toilet en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping:Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad met douche, toilet en 2 wastafels. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning en een ruime wandkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, met een groot dakraam en extra bergruimte. Op de overloop vind je de cv-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en een grote wandkast. Buiten: De achtertuin is keurig aangelegd, diep en gunstig gelegen op het noordwesten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Ook aan de voorzijde van het huis is het netjes aangelegd, met een ruime oprit voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Ruime woning met 123 m2 aan woonoppervlakte; - Perceel van 271 m2; - Aangebouwde ruime stenen garage voorzien van verwarming, elektra en wateraansluiting; - De woonkamer, keuken, hal, toilet en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming; - De buitenkant van de woning is in 2024 geschilderd; - Er is airconditioning in de woonkamer en in één van de slaapkamers; - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig; - Energiezuinige woning met label A; - Drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad; - Fraai aangelegde tuin gelegen op het noordwesten; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7676

Google Maps

Kaart van Westerhaar-Vriezenveensewijk

Verken Westerhaar-Vriezenveensewijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Westerhaar-Vriezenveensewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerhaar-Vriezenveensewijk. In 2026 waren er 4.201 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.187.

Inwoners

4.201

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.187

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Jaar Inwoners
2021 4.240
2022 4.215
2023 4.215
2024 4.200
2025 4.150
2026 4.201

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.117
2022 EUR 236.204
2023 EUR 279.136
2024 EUR 298.712
2025 EUR 311.187

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 905 0-15: 700 15-25: 510 25-45: 995 45-65: 1.145

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

1.330

Middelbaar

1.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

3.875

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 318
Appartementen 205
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 79
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

458

Label B

280

Label A

261

Label D

217

Label F

163

Label E

122

Label A+

118

Label G

89

Label A++++

83

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.411 3.262
2021 1.644 3.293
2022 1.302 3.102
2023 1.064 2.966
2024 1.029 3.048

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.491

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.394

Koopwoning

Gas: 1.149 • Elektriciteit: 3.511

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.964

Tussenwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.402

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Westerhaar-Vriezenveensewijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerhaar-Vriezenveensewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Westerhaar-Vriezenveensewijk telt in 2026 ongeveer 4.201 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in 2025 circa € 311.187.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt rond € 24.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

In Westerhaar-Vriezenveensewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer woningen in Westerhaar-Vriezenveensewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.