Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Op Maat

Oudebildtdijk 1190

9075NP Westhoek • Fryslân

Verkocht

€ 230.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 236.450

Koopprijs /m²: € 1.982

Fotogalerij

Oudebildtdijk 1190 Westhoek
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Oudebildtdijk staat deze karakteristieke en goed onderhouden dijkwoning met verrassend veel ruimte en vrij uitzicht over de landerijen. De woning beschikt over een praktische indeling met zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond, waardoor deze ook geschikt is voor levensloopbestendig wonen. In de tuin met terras en vijverpartij kun je volop van buiten genieten. Indeling Via de voorentree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de woonkamer met schouw en veel lichtinval. Daarnaast bereik je vanuit de hal de keuken. De keuken biedt ruimte voor een eethoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een hal met toiletruimte en toegang tot de badkamer, die voorzien is van een douche en wastafel. Ook bevindt zich hier de slaapkamer met kastruimte. Verder is via de achterste hal de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting en een luik met losse trap naar een praktische bergzolder. Achter de bijkeuken bevindt zich de berging met opstelling voor de C.V.-ketel (Intergas 2024) en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping is nog een slaapkamer met dakraam. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin aan de zijkant van de woning met terras, vijverpartij en aangebouwde houten garage. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de rustige, landelijke omgeving. Locatie De woning ligt aan de Oudebildtdijk in het dorp Westhoek, midden tussen de landerijen. De Oudebildtdijk welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Een rustige en landelijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Plaatsen zoals Sint Annaparochie, Franeker en Harlingen liggen op korte afstand. Bijzonderheden • Goed onderhouden karakteristieke dijkwoning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Perceel van 462 m² • Grond is belast met het recht van opstal met mogelijkheid tot koop • Schouw met rookkanaal aanwezig • Nieuwe riolering aan de achterzijde van de woning • Ruime berging en aangebouwde houten garage • Vrij uitzicht over de landerijen Zie jij jezelf hier al wonen aan de dijk, met rust, ruimte en uitzicht over de landerijen? Vraag dan eenvoudig een bezichtiging aan via Funda en ervaar zelf de sfeer van deze karakteristieke dijkwoning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 230.000

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 236.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9075

Google Maps

Bekijk Westhoek op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Westhoek

Woon- en buurtcijfers in Westhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westhoek. In 2025 waren er 250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 238.000.

Inwoners

250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 238.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westhoek
Jaar Inwoners
2021 255
2022 245
2023 255
2024 255
2025 250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 152.000
2022 EUR 169.000
2023 EUR 200.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 238.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 65 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 45 45-65: 100

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

80

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

220

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 117
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

88

Label D

14

Label F

13

Label C

9

Label B

4

Label E

3

Label A

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.010
2021 1.920 3.140
2022 1.480 3.120
2023 1.220 2.970
2024 1.240 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.770 • Elektriciteit: 3.440

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.470

Tussenwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.790

Bedrijvigheid in Westhoek (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 45

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Westhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westhoek?

Westhoek telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek is in 2025 circa € 238.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westhoek?

In Westhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 117 woningen.

Meer woningen in Westhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.