Direct naar de inhoud
Logo van Kolf Makelaardij OZ

Kartuizerveld 19

3273AJ Westmaas • Zuid-Holland

Verkocht

€ 447.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 458.300

Koopprijs /m²: € 3.496

Fotogalerij

Kartuizerveld 19 Westmaas
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ZEER RUIME en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 128m² is instapklaar, heeft een geweldige woonkeuken met royale opstelling en grote bartafel (2025), een moderne haard met strakke schouw en recent geplaatste inzethaard, kunststof kozijnen op de begane grond aan de voorzijde en de gehele 1e verdieping, een serre met glazenschuifwand direct aan de woning en een dakkapel op de 2e verdieping. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 181 m² eigen grond met diepe achtertuin voorzien van een grote Douglas houten tuinberging met pergola. --- INDELING --- BEGANE GROND De ruime hal beschikt over een vernieuwde meterkast (2025), garderobe, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier zijn zowel de keuken als de woonkamer toegankelijk. De wanden en het plafond in de woonkamer, keuken en het toilet zijn recent strak gestuukt. De woonkamer is licht en sfeervol, is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en beschikt over een moderne schouw met haard welke recent is voorzien van een strakke inzethaard en nieuwe dubbelwandige buis. De zeer recent geplaatste keuken (2025) is uitgevoerd in een lichte taupe kleur en biedt zeer veel kastruimte dankzij de aanbouw aan de achterzijde waarin de opstelling doorloopt en de extra lades onder de bartafel. De royale bartafel nodigt direct uit om aan te schuiven. De keuken is voorzien van inbouwverlichting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 5 kookzones, een zwarte strakke afzuigkap, een Quooker kraan, een combi-oven, een vaatwasser, een grote koelkast en een vrieskast met vier laden. Zowel het aanrechtblad en de bartafel zijn voorzien van een hoogwaardig kunststof blad in een licht gemêleerde taupe kleur. De keuken loopt door in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de serre: een veelzijdige extra leefruimte met een moderne grijze plavuizenvloer. Dankzij de glazen schuifwand geniet je hier het hele jaar door van de tuin, die bij mooi weer vrijwel volledig te openen is. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn zeer ruim en zijn voorzien van vaste inbouwkasten. Op deze verdieping zijn alle kozijnen van kunststof voorzien van draai/kiepramen en HR++ glas. De badkamer is ook voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas wat zorgt voor natuurlijk lichtinval en heeft een wastafel met meubel, voorzien van een ronde spiegel met verlichting, groot bubbelbad met douchehoek, voorzien van een douchescherm en een regen-/ en handdouche, een hangend toilet en een grote handdoekradiator. De badkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels en antraciet kleurige vloertegels. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een brede planken laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop met veel daglicht toetreding vanwege een groot Velux dakraam (met verduisteringsgordijn) en bergruimte onder de schuine kap. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de CV ketel, de wasmachine en de droger en geeft toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is in gebruik als hoofdslaapkamer en beschikt over een dakkapel, airconditioning en veel bergruimte onder de schuine kap. Deze verdieping is voorzien van dezelfde brede planken laminaatvloer als op de 1e verdieping. Vanaf de overloop is via een luik een kleine bergzolder bereikbaar. TUIN Zowel de voor- als achtertuin zijn ruim bemeten. De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin heeft een mooi terras gesitueerd onder de pergola (met zonnedoek) tegen de houten schuur. De houten berging is ruim en robuust en heeft een stenen vloer welke is voorzien van een waterdichte coating en biedt veel bergruimte. Er zijn diverse borders en de erfafscheidingen zijn hoofdzakelijk voorzien van houten schuttingdelen. De voortuin is voorzien van borders, een lekker terras en een gazon. KENMERKEN - energielabel B - bouwjaar 1969 - v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en houten kozijnen met dubbel glas - alle kunststof kozijnen zijn voorzien van klikhorren - voorzien van dertien zonnepanelen (vier van 2023 en negen van 2014) - de meterkast is recent vernieuwd (2025) - de eerste verdiepingsvloer betreft een betonnen vloer - de gevels en de schoorsteen zijn een aantal jaar geleden gestraald en geïmpregneerd - de woning is gelegen in een rustige straat, nabij de kern van Westmaas en met diverse voorzieningen op loopafstand - in de koopovereenkomst zal een asbest- en oudersdomsclausule worden opgenomen OPLEVERING De oplevering is in overleg. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging van deze heerlijke instapklare woning! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 447.500

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 447.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3273

Google Maps

Westmaas op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westmaas

Woon- en buurtcijfers in Westmaas

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westmaas. In 2025 waren er 2.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

2.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

54

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westmaas
Jaar Inwoners
2021 2.090
2022 2.070
2023 2.110
2024 2.115
2025 2.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westmaas
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 570 0-15: 290 15-25: 240 25-45: 455 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

390

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.890

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 46
Tussenwoningen 436
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 105

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 58
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

343

Label A

174

Label D

129

Label B

128

Label G

84

Label F

50

Label E

39

Label A++++

26

Label A+

11

Label A++

10

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westmaas
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.010
2021 1.490 3.050
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 880 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Westmaas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westmaas
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westmaas.

Veelgestelde vragen over wonen in Westmaas

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westmaas?

Westmaas telt in 2025 ongeveer 2.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westmaas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westmaas?

In Westmaas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer woningen in Westmaas

Bekijk meer woningen in deze plaats.