Direct naar de inhoud
Logo van Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Prins Willem Alexanderln 48

3273AW Westmaas • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.284

Fotogalerij

Prins Willem Alexanderln 48 Westmaas
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het rustige en groene dorp Westmaas staat deze verzorgde en verrassend ruime twee-onder-één kapwoning met garage, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin met vrij uitzicht. De woning is gelegen op een mooi perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein en biedt alle comfort die je als gezin kunt wensen. Indeling Begane grond Via de ruime entree met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met zwevend toilet is er toegang tot zowel de living als de garage. De garage is voorzien van elektra en biedt volop bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met een klassiek-landelijke uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, evenals de opstelplaats van de cv-combiketel. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en valt op door de brede aluminium schuifpui, het fraaie lichtinval en de sfeervolle gashaard. Vanuit hier is er prettig zicht op de tuin. Verdieping Via de overloop is er toegang tot vier slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een vaste bergkast. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten, een airco-unit en een karakteristiek hoog plafond wat de ruimte extra allure geeft. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Tevens bevindt zich nog een bergvliering op de verdieping. Buitenruimte De voortuin is fraai ingericht met sierbestrating en diverse beplanting en biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De achtertuin is royaal van opzet en beschikt over meerdere terrassen, een gazon, volwassen beplanting en een vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de gunstige ligging is er de hele dag zon, en het aanwezige zonnescherm zorgt voor een aangename schaduwplek op warme dagen. Ook is er een handige zij-om naar de voortuin aanwezig. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1972. Woonoppervlakte: 123 m2. Perceeloppervlakte: 532 m2. Bruto Inhoud: 540 m3. Energielabel: C. • 4 slaapkamers • Ruime garage • Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's • Airco in de hoofdslaapkamer • Kunststof kozijnen op de begane grond en verdieping • Aluminium schuifpui met screens Ligging en omgeving Westmaas is een charmant dorp in de Hoeksche Waard, omgeven door groen, water en rust. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen en lokale voorzieningen. Ook zijn Oud-Beijerland en Numansdorp binnen enkele minuten bereikbaar en zorgen de uitvalswegen richting Rotterdam voor een uitstekende verbinding met de Randstad. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
532 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
224 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR 28/35 Ti (gas gestookt uit 2004)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3273

Google Maps

Westmaas op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westmaas

Woon- en buurtcijfers in Westmaas

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westmaas. In 2025 waren er 2.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

2.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

54

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westmaas
Jaar Inwoners
2021 2.090
2022 2.070
2023 2.110
2024 2.115
2025 2.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westmaas
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 570 0-15: 290 15-25: 240 25-45: 455 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

390

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.890

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 46
Tussenwoningen 436
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 105

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 58
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

343

Label A

174

Label D

129

Label B

128

Label G

84

Label F

50

Label E

39

Label A++++

26

Label A+

11

Label A++

10

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westmaas
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.010
2021 1.490 3.050
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 880 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Westmaas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westmaas
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westmaas.

Veelgestelde vragen over wonen in Westmaas

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westmaas?

Westmaas telt in 2025 ongeveer 2.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westmaas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westmaas?

In Westmaas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer woningen in Westmaas

Bekijk meer woningen in deze plaats.