Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Burgemeester Vijlbriefstraat 10

1551TK Westzaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 3.812

Fotogalerij

Burgemeester Vijlbriefstraat 10 Westzaan
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte om te groeien, te leven en samen te genieten — welkom in dit ruime familiehuis met een aanbouw aan de achterzijde én zijkant. Het is dus écht heel royaal. Ben je op zoek naar een ruime woning in een rustige, kindvriendelijke straat? Dan is deze verrassend royale eengezinswoning aan de Burgemeester Vijlbriefstraat 10 in Westzaan beslist het bekijken waard. Gelegen aan een autoluwe straat met veel groen en privacy woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging met een eigen garage én zonnige tuin. Via de brede voortuin kom je binnen in een royale woonkamer van maar liefst ca. 50 m². Wat direct opvalt, is het gevoel van ruimte én de hoeveelheid daglicht, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek én een royale eettafel – perfect voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. De open haard zorgt daarbij voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. De halfopen keuken is strak en modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Het hardstenen werkblad biedt veel werkruimte voor kookliefhebbers. Daarnaast is er een handige inpandige bergruimte, ideaal voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor aangename verkoeling in de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in gebruik. Of je nu extra kinderkamers, een thuiskantoor, hobbyruimte of inloopkast zoekt: met vier kamers kun je alle kanten op. De in 2023 vernieuwde badkamer straalt luxe uit en is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en stijlvolle wastafel. De zolderverdieping maakt deze woning compleet. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, vergroot door een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is ideaal als master bedroom, logeerkamer of rustige werkplek. Daarnaast is er volop bergruimte én een handige bergvliering in de nok van het huis — perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Via openslaande deuren bereik je de zuidgerichte achtertuin. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon, of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten eten. De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk ingericht. De vrijstaande garage is zowel vanuit de tuin als vanaf de straat toegankelijk — ideaal voor het stallen van fietsen, een motor of als extra opbergruimte. Kortom: een bijzonder ruime en goed onderhouden woning op een rustige locatie, met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin én een eigen garage. Een ideale gezinswoning met eindeloos veel mogelijkheden! Kom langs en ervaar zelf hoeveel woonplezier deze woning te bieden heeft — een bezichtiging is absoluut de moeite waard. - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: 165 m² - Perceeloppervlakte: 246 m² eigen grond - Energielabel: B Deze woning ligt aan een autoluwe straat in een rustige en kindvriendelijke buurt, midden in de dorpskern van Westzaan. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelplekken en voldoende parkeergelegenheid. Doordat alleen bestemmingsverkeer hier rijdt, is het er heerlijk rustig en veilig. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een zwembad bevinden zich op loop- of korte fietsafstand — ideaal voor gezinnen. De omgeving van Westzaan staat bovendien bekend om zijn uitgestrekte natuur, dijken en polders, wat het een fantastische plek maakt om te wandelen, fietsen en buiten te zijn. Westzaan ligt centraal in Zaanstad: binnen vier minuten rijd je de A8 op richting Amsterdam, en via de A10 sta je binnen een kwartier in de hoofdstad. Ook station Koog aan de Zaan is dichtbij; vanaf daar ben je in 12 minuten met de trein op Amsterdam Centraal. Steden als Haarlem en Alkmaar zijn per auto eveneens goed bereikbaar. Hier woon je dorpser en rustiger, omringd door groen, met volop ruimte om te bewegen en te ontspannen — en dat terwijl alle voorzieningen en steden binnen handbereik zijn. Bijzonderheden: - Gelegen aan een autoluwe en zeer rustige straat; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Royale woonkamer van ca. 50 m² met sfeervolle open haard; - Strakke, moderne keuken met inbouwapparatuur en hardstenen werkblad; - Veel bergruimte door de gehele woning, inclusief bergvliering; - Badkamer vernieuwd in 2023 met inloopdouche en tweede toilet; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden; - Eigen vrijstaande garage, bereikbaar vanuit tuin én straatzijde; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je?eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw?NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw?belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
567 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1551

Google Maps

Geografisch overzicht Westzaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westzaan. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 510.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 510.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westzaan
Jaar Inwoners
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Westzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Westzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.