Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

J.J. Allanstraat 270

1551RS Westzaan • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.661

Fotogalerij

J.J. Allanstraat 270 Westzaan
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG!! Kant en klare karakteristieke twee-onder-een kapwoning uit 2011, met een "Bieden vanaf prijs" ! Westerweegh vormt een bijzondere plek in het dorpslint van Westzaan, met veelal karakteristieke woningen in de omgeving en de polder aan de achterzijde. In dit project zijn acht vrijstaande woningen en acht gebouwd, waar de typische Zaanse bouwstijl op een vernieuwende wijze is toegepast. Een van deze twee-onder-een kapwoningen, met drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin, kan jouw nieuwe (t)huis worden. De woonkamer met open keuken is verrassend ruim en naast de drie slaapkamers is er ook een fijne thuiswerkplek. Op het mandelige binnenterrein staat de (fietsen)berging en twee parkeerplekken, waar bijna altijd plek is om te parkeren. Westzaan ligt in Zaanstad, ten westen van Zaandam en 'aan de overkant' van Amsterdam. Het dorp bestaat uit een bolkern en een dorpslint. De J.J. Allanstraat is een kilometerslange straat in Westzaan, die begint bij de Kerkbuurt en eindigt bij het Zuideinde. De straatnaam is afkomstig van Johannes Jacobus Allan, die in 1915 een autobusdienst begon van Westzaan naar Koog aan de Zaan. Langs de straat vind je vele voorzieningen, van een basisschool tot een fietsenwinkel, pedicure, schoonheidssalon, hengelsportwinkel, diverse horecagelegenheden en een bushalte. Er is een goede verbinding met uitvalswegen en snelwegen richting Zaandam, Amsterdam, Schiphol, de regio Haarlem en Purmerend/Hoorn. Minder dan een kwartier autorijden en je bent in Amsterdam en op de fiets zijn de stadse voorzieningen van Zaandam ook snel te bereiken. Indeling: Begane grond: De buitenzijde van deze halfvrijstaande woning, een combinatie van moderne architectuur en typische Zaanse architectuur, maakt je nieuwsgierig. Aan de linkerzijde is de entree, die toegang biedt tot de lichte hal. Hier zijn de meterkast, de trapopgang, een zeer ruime trapkast en de toiletruimte met fonteintje. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. Aan de voorzijde is de woon-/eetkamer, met fijne lichtinval aan drie zijden. De vier zijramen zijn gericht op het westen (zon tot in de avond) en de pui met openslaande deuren op het zonnige zuiden. In de open keuken staat een stijlvolle, moderne hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een grote vriezer met 4 lades! Het aanrechtblad is van zwart graniet en de brede lades bieden, net als de kasten, veel bergruimte. Met een oppervlakte van ruim 50 m2 bieden de woonkamer en keuken veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Eerste verdieping: De overloop is een grote multifunctionele ruimte, met een dakraam aan de koele noordkant. Deze ruimte is meer dan een plek om naar de slaapkamers en badkamer te gaan, want een invulling als werkplek is goed mogelijk. Er zijn twee ruime slaapkamers op deze verdieping, waarvan een in gebruik is als royale master bedroom. In beide slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer en grote dakramen maken de slaapkamers optisch groter. Aan de achterzijde is de badkamer die, net als de toiletruimte beneden, is uitgevoerd in wit en antraciet. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een wastafel met grote spiegel en een hoge radiator. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog een overloop is. Hier vindt u de opstelling van de wasmachine en droger. Ook de derde slaapkamer, met twee vierkante gevelramen en twee grote dakramen, is op deze verdieping. Wat een leuke kamer is dit, met een hoge nok en dus een goede stahoogte! Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooi aangelegde onderhoudsvrije L-vormige tuin op het zonnige zuidwesten. Een houten schutting zorgt voor privacy bij het loungegedeelte en bij het eetgedeelte is aan twee kanten een groenblijvende haag geplant. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013, eigendom) - Houten kozijnen met HR++ glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Drie ruime slaapkamers - Zonnige tuin (zuidwest) met groot terras - Berging en twee (openbare) parkeerplekken op het mandelige terrein - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
438 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1551

Google Maps

Geografisch overzicht Westzaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westzaan. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 510.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 510.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westzaan
Jaar Inwoners
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Westzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Westzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.