Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Jaap de Boerstraat 21

1551GP Westzaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.142

Fotogalerij

Jaap de Boerstraat 21 Westzaan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ROYALE VRIJSTAANDE WONING  – MODERN, LUXE, DUURZAAM EN HEERLIJK WONEN Deze royale en duurzame vrijstaande woning in het pittoreske Westzaan biedt alles wat je nodig hebt voor comfort en luxe. Met een royaal woonoppervlakte van 175 m², luxe afwerking, een zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht en zelfs gelegen aan open vaarwater, is dit echt een woning waarin je kunt genieten. Energielabel A, zes zonnepanelen en een ruime garage maken het plaatje compleet.  HIGHLIGHTS DIE DEZE WONING UNIEK MAKEN Royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 175 m², perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar veel leefruimte. Luxe afwerking in elk detail, waardoor je vrijwel direct kunt intrekken zonder verbouwingsstress. Hoofdtuin op het zonnige zuiden, ideaal voor lange zomerdagen buiten. Gelegen aan open vaarwater – vaar direct vanuit je eigen tuin de polder in van Westzaan of Nauerna. Duurzaam wonen dankzij zes zonnepanelen en het energielabel A. Eigen garage voor het veilig parkeren van je auto of extra opslagruimte. WAT JE KRIJGT ALS JE HIER KOMT WONEN Zodra je de voordeur opent, merk je het meteen: deze woning is ontworpen om te leven. Niet alleen praktisch, maar vooral fijn, luxe en comfortabel. Vanuit de ruime hal kom je in de lichte woonkeuken waar de ramen zorgen voor maximaal daglicht. De moderne uitstraling en slimme indeling maakt het woongenot ultiem. Of je nu geniet van een avond op de bank met een goed boek bij de haard of een gezellige filmavond organiseert – de ruimte is perfect afgestemd op elk gezinslid. Via de openslaande deuren loop je direct de zonnige tuin in, waar comfort en privacy hand in hand gaan. Hier kunnen de kinderen veilig spelen, kan jij heerlijk ontspannen in de luxe jacuzzi, of organiseer je gemakkelijk een barbecue en geniet je met een kop koffie van het mooie uitzicht over het water. De open keuken, voorzien van kookeiland, hoogwaardige afwerking en inbouwapparatuur, is een pareltje waar je niet alleen kunt koken, maar ook samen kunt komen. Dankzij de aangrenzende woonkamer en eetruimte bereid je moeiteloos een diner terwijl de kinderen aan tafel knutselen of huiswerk maken. Zo loop je direct de zonnige tuin in, waar comfort en privacy hand in hand gaan. Hier kunnen de kinderen veilig spelen, organiseer je gemakkelijk een barbecue of geniet je met een kop koffie van het mooie uitzicht over het water. Boven bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom royaal genoeg is om als een echte oase van rust te dienen, deze beschikt zelfs over een inloopkast zo groot als een slaapkamer. Daarnaast zijn er nog diverse kamers die perfect kunnen dienen als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook aan de badkamer is gedacht: luxe uitgevoerd en ruim opgezet zodat iedereen comfortabel gebruik kan maken van de faciliteiten. De aanwezigheid van een garage biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook handige opslag of hobbyruimte – net wat je nodig hebt. De ligging is ook fantastisch. Westzaan biedt je een rustige leefomgeving met genoeg voorzieningen dichtbij. Van scholen tot sportverenigingen en van winkels tot horecagelegenheden, alles is in de buurt. En met de stad op slechts enkele minuten afstand, geniet je van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Bovendien biedt de directe toegang tot open vaarwater unieke mogelijkheden: stap in je bootje en ontdek de prachtige waterwegen die de regio rijk is. BELANGRIJKSTE INFORMATIE IN HET KORT Royale vrijstaande woning van 175 m² op een perceel van 364 m². Modern en hoogwaardig afgewerkt en klaar om in te trekken. Grote tuin op het zuiden, perfect voor zonliefhebbers. Gelegen aan open vaarwater, inclusief vaarmogelijkheden vanuit eigen tuin. Energielabel A met zes zonnepanelen voor een duurzaam huis. Inclusief garage, wat een absolute meerwaarde is qua ruimte en gemak. DIT MAG JE NIET MISSEN! Ben jij op zoek naar een woning waar luxe, duurzaamheid en een heerlijke locatie samenkomen? Dit huis in Westzaan heeft het allemaal. Met zijn ruime opzet, moderne uitstraling en prachtige ligging aan open vaarwater is dit de ideale plek om je (gezins)leven voort te zetten. Je profiteert er niet alleen van een comfortabele woonbeleving, maar ook van een toekomstbestendige woning die bijdraagt aan lage vaste lasten.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
619 m³
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1551

Google Maps

Geografisch overzicht Westzaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westzaan. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 510.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 510.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westzaan
Jaar Inwoners
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Westzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Westzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.