Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Teunis Slagterstraat 8

1551CE Westzaan • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Diepen Makelaars
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

Teunis Slagterstraat 8 Westzaan
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Genieten van dorpsrust én uitstekende bereikbaarheid – in hartje Westzaan staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning! Eenmaal binnen word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer. Dankzij de ramen aan meerdere zijden valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde, in het aangebouwde deel, bevindt zich de keuken. Deze is netjes uitgevoerd in een witte, landelijke stijl die perfect past bij de uitstraling van de woning. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden en waar je beschikt over veel extra bergruimte – ideaal voor het opbergen van proviand en huishoudelijke spullen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De master bedroom is voorzien van praktische inbouwkasten en grote ramen, waardoor de kamer licht en ruimtelijk aanvoelt. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en leent zich uitstekend als kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet – alles voor een comfortabele start of afsluiting van de dag. De tweede verdieping is dankzij de gerealiseerde dakopbouw verrassend ruim. Hier vind je een derde slaapkamer, die licht en open oogt. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin, die is gelegen op het zuiden. Dat betekent dat je de hele dag door van de zon kunt genieten – ideaal voor wie houdt van buitenleven. Met een oppervlakte van circa 70 m² is er volop ruimte voor een eettafel, loungehoek of speelplek. De tuin is groen en netjes onderhouden en beschikt over een handige berging voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de gunstige ligging en de ruime indeling zijn er talloze mogelijkheden: zo kun je een comfortabele loungeplek creëren om lange zomeravonden door te brengen, een overkapping of veranda plaatsen om ook bij minder mooi weer buiten te kunnen zitten, of juist een speelplek inrichten voor kinderen. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen in de zon of gezellig buiten eten met vrienden en familie – deze tuin leent zich voor al je woonwensen. Altijd al gedroomd van een sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met een zonnige tuin? Dan is Teunis Slagterstraat 8 zeker een bezichtiging waard! - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: 107 m² - Perceeloppervlakte: 182 m² eigen grond - Energielabel: E De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in het karakteristieke dorp Westzaan. Op korte afstand vind je de dorpskern met onder andere basisscholen, supermarkten en diverse sportfaciliteiten. Een fijne woonomgeving waar dorpsrust en praktische voorzieningen perfect samenkomen. Daarnaast staat Westzaan bekend om zijn groene omgeving. Met uitgestrekte weilanden, sfeervolle dijken en natuurgebieden in de buurt is dit de perfecte plek voor wie houdt van wandelen en fietsen in de natuur. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A8 op en ben je onderweg richting Zaandam of Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar station Zaandam, vanwaar je binnen korte tijd in Amsterdam of Alkmaar bent. Bijzonderheden: - Twee-onder-één-kapwoning in het geliefde Westzaan; - Lichte woonkamer door ramen aan meerdere zijden; - Keuken in landelijke stijl met aansluitende bijkeuken en veel bergruimte; - Twee slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping; - Derde ruime slaapkamer op de tweede verdieping door dakopbouw; - Zonnige tuin op het zuiden (circa 70 m²) met handige berging; - Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1551

Google Maps

Geografisch overzicht Westzaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westzaan. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 510.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 510.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westzaan
Jaar Inwoners
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Westzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Westzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.