Direct naar de inhoud
Logo van Uw Huismakelaar

Dorpsplein 15

6551ZL Weurt • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.166

Fotogalerij

Dorpsplein 15 Weurt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer royale geschakelde half vrijstaande woning met vrijstaande garage, inpandige berging/multifunctionele ruimte en zonnige achtertuin is gelegen in het dorp Weurt, op loopafstand van basisschool en winkelvoorzieningen. De woning beschikt over een fijne en ruime woonkamer, een dichte keuken, een praktische bijkeuken, maar liefst vijf slaapkamers en een comfortabele badkamer. De tuin heeft wat liefde en aandacht nodig, maar deze woning beschikt over een opvallend ruime achtertuin – iets wat je tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt. Kom kijken en laat je verrassen in deze royale woning. Word jij blij van het dorpsleven en zou je toch dichtbij het centrum van Nijmegen willen wonen? Dan is dit perfect! De woning aan het Dorpsplein 15 is gelegen in een leuke woonwijk op slechts enkele minuten lopen van de dijk en uiterwaarden en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Onder andere via de nieuwe stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen. INDELING Hal, toiletruimte en garderobe Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de garderoberuimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De hal biedt u toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer Hier merk je meteen al de fijne, lichte sfeer door de vele raampartijen aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is zeer ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een royale zithoek en dan blijft er ook nog ruimte over om naar wens een speelhoekje of een werkplek in te richten. Het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de keuken. Je kunt hier met gemak samen met familie en vrienden eten en borrelen aan een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is er middels een openslaande deur, toegang naar het terras en de zonnige achtertuin, een sfeervolle leefruimte met een optimale verbinding richting de tuin. Keuken De keuken heeft een praktische wand opstelling. De keukenapparatuur, omvat een keramische kookplaat met afzuigkap, een heteluchtoven en een warmhoudkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Via de bijkeuken is de tuin en de berging/multifunctionele ruimte bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Berging/multifunctionele ruimte Middels een loopdeur in de bijkeuken bereikt u de voormalige garage. Deze garage is momenteel in gebruik als berging/hobbyruimte. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van diverse ramen en van een lichtkoepel. 1e verdieping Via een trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een overloop, drie fijne slaapkamers, een balkon en een comfortabele badkamer. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn lekker licht. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra meubels, zoals bijvoorbeeld een kaptafel of zitje. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien vaste kasten en een wastafel. Badkamer De comfortabele badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Een deur geeft u hier toegang tot het balkon. 2e verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de twee verdieping bevinden zich een overloop, twee fijne slaapkamers (de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een kunststof dakkapel) en twee royale bergruimtes. Garage Achter in de tuin staat een vrijstaand stenen garage met een loopdeur aan de tuinkant en een kanteldeur naar het achter terrein. De garage is voorzien van een puls met pomp en van elektra. Voortuin De oprit aan de rechterzijde van de woning geeft u toegang tot de voordeur en de berging/multifunctionele ruimte. De oprit biedt u parkeergelegenheid voor 2 auto's. De voortuin is aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Achtertuin Vanuit de woonkamer, de bijkeuken en via de garage is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het oosten. De royale tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of buitenmensen. Hier geldt: met een beetje liefde maak je er een waar paradijs van. Verder mag niet onvermeld blijven dat; * De woonkamer beschikt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde over een zonnescherm. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van een zonnescherm. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 150 m² Overige inpandige ruimte: 17 m² Inhoud: 593 m³ Perceeloppervlakte: 528 m² Bouwjaar: 1965 Energielabel: C Indien u belangstelling heeft voor deze zeer royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
528 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
330 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
13-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6551

Google Maps

Geografisch overzicht Weurt

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Weurt

Woon- en buurtcijfers in Weurt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weurt. In 2025 waren er 2.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

2.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weurt
Jaar Inwoners
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weurt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

335

Label D

225

Label A

169

Label B

96

Label G

87

Label F

66

Label E

47

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weurt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weurt
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weurt.

Veelgestelde vragen over wonen in Weurt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Weurt

Bekijk meer woningen in deze plaats.