Direct naar de inhoud
Logo van HW Makelaardij Wijchen

Jonkerstraat 48

6551DK Weurt • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wijchen

Fotogalerij

Jonkerstraat 48 Weurt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen op één van de mooiste locaties van Weurt, op een fantastisch perceel van maar liefst 8.180 m². Een schitterend perceel voor een uiteenlopende doelgroep. Deze unieke twee-onder-één kap woning is gelegen aan een rustige weg, zeer landelijk en met een prachtig vrij uitzicht. Een woning met een uitgebreid scala aan mogelijkheden zoals levensloopbestendig wonen, een mantelzorgwoning, uw onbeperkte mogelijkheden voor het uitoefenen van uw hobby of liefhebberij met kleine of grote dieren, een fijne moestuin met veel fruitbomen of een hobby waarbij u veel opslagruimte nodig heeft, noem maar op het is allemaal realiseerbaar op deze locatie en dat in combinatie met deze heerlijk ruime en sfeervolle woning. Tevens de mogelijkheid van het bijkopen van een extra perceel (6.295 m² groot) waar misschien nog een woning mag worden gebouwd, waarvoor de koper zelf nog de gehele procedure van aanvraag bij de Gemeente dient te volgen. Heel af en toe komt er een speciale kans om een zeer bijzonder object te verwerven en dat in deze snel veranderende tijd met alle beperkingen op het gebied van wonen, bouwen of renoveren van je droomhuis op een droomlocatie. Dit behoort nu tot de mogelijkheden. Wonen in alle vrijheid is op dit perceel een understatement, mede door de vrije ligging en de Beuningse Plas grenzend aan uw achtertuin zorgt voor 100% beleving en privacy, uit welk raam u ook kijkt u geniet van het vrije uitzicht en de landelijke omgeving. Nooit meer parkeerproblemen, er is plaats voor al uw familie en vrienden. Weurt is een gezellig klein dorp met een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en enkele lokale winkels. Daarnaast is er de ontmoetingsplek De Kloosterhof waar o.a. de basisschool, het dorpshuis, de fysiotherapie, de peuterspeelzaal en diverse sporten gehuisvest zijn. De woning is gelegen midden tussen de historische stad Nijmegen en het gezellige centrum van Beuningen. Beide plaatsen bieden u alle vormen van dagelijkse voorzieningen, gezellige centra met sfeervolle terrassen, uitgaans- en eetgelegenheden, de natuur van de Waal en omgeving en de rijke historie van m.n. het Nijmeegse stadsdeel. Ik leid u graag rond, gaat u mee! De begane grond bestaande uit de: Entree via de overkapping, de ruime hal met garderobe, het toilet met fontein en de meterkast met 3-fase, krachtstroom, 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Aansluitend de zeer ruime en sfeervolle Z-woon- en eetkamer met houtkachel, eikenvloer en balkenplafond en met het heerlijke uitzicht op de tuin en de paarden. Gevolgd door de half open keuken met elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken volgt de zeer ruime hal met keukenblok, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, met aan de rechterzijde de toegang tot de bijkeuken met de wasmachine aansluiting en de cv-installatie. Tevens in de hal de toiletruimte met wastafelmeubel en aan de linkerzijde de toegang tot de slaapkamer / kantoorruimte met het mooie uitzicht op tuin en weide. De aanbouw waar het heerlijk genieten is van de luxe en ruime overkapping / veranda. Aansluitend de stenen schuur in spouw, met de entree met de tussenmeterkast en de kasten met schappen. En dan die heerlijke mancave met keukenblok en sfeervolle houtkachel, aan de voorzijde de hal met de badkamer voorbereid met wastafel, het separate toilet en de toegangsdeur naar buiten, aan de achterzijde de slaapkamer met vaste kast. Een multifunctionele ruimte die zeer geschikt is als mantelzorgwoning en voorzien is van gedeeltelijk dubbelglas, het dak nageïsoleerd met 4 cm Dupanel en de geïsoleerde houten vloer en het geïsoleerde plafond. Vervolgens de garage met klapdeur, werkbank, krachtstroom en bovenop een hooizolder toegankelijk via de naastgelegen overkapping met veel opslagruimte. Gevolgd door de twee paardenstallen eveneens met hooizolder, voorraad kasten en voorzien van wateraansluiting. Aan de achterzijde aangebouwd de ponystal met overkapping voor houtopslag, fijne bijkomstigheid de voorraad van het hout blijft achter! De eerste verdieping bestaande uit: De overloop met bergkasten met doorgang naar de centrale hal met aan de linkerzijde slaapkamer twee met dakkapel en wastafel, de ouderslaapkamer met grote schuifkast slaapkamer vier met bergkast en slaapkamer vijf met dakkapel. Alle slaapkamers geven u een gevoel van ruimte en rust met hun prachtige vrije uitzicht. Rechts aan de voorzijde de badkamer met dakraam, ligbad, douche, toilet en wastafel. De gehele verdieping heeft laminaatvloer. De tweede verdieping bestaat uit de zolder die verwarmd is en heeft een zolderkamer met een leuk rond raampje, bergkasten en is ideaal als speelkamer of voor veel opslag. En dan de fantastische buitenruimte: Te beginnen met de ruime inrit met aan de linkerzijde de paardenweide, de vrijstaande stenen kippenschuur en de prachtige treurwilg gevolgd door de tweede weide / paddock en aansluitend de overige weide geheel rondom, alle weides omheind met planken afrastering. Aan de rechterzijde de mooie tuin met gazon, border met vaste planten, struiken en bomen, en het grote terras met oude klinkers met aansluitend de overkapping met uitzicht op de tuin. Achter de zijgevel wilgenknotten, moestuin langs het gazon en daarachter het kippenhok. Langs de inrit de rode bessenstruik, sterappel, mispel, Seringe, pruimenbomen Opal, Jonagold, Elstar en Goudrenet appelbomen. Bijgebouwen: Vrijstaande stenen kippenschuur met asbestgolfplaten, dubbele deuren en overkapping (schuur 5.62 x 4.68 m, overkapping 5.62 x 0.65 m) Vrijstaande houten kippenschuur (3.03 x 1.50 m) Overige informatie: - Energielabel: E - Isolatie: Buitenmuur is rondom geplaatst in 1977, dubbele spouw, ± 53 cm dik, dakisolatie nageïsoleerd 1977 met Opstalan dakplaten met 2,5 cm Pur, vloerisolatie nageïsoleerd 7 cm, hardschuim - Kozijnen: Hout - Beglazing: Gedeeltelijk met voorzetramen, eerste verdieping enkelglas - Dakbedekking: OVH gebakken pannen - Cv-installatie: Nefit bouwjaar 2014 en houtkachel, mancave heeft ook een houtkachel - Voorzieningen: Glasvezel ligt aan de straat, tv-kabel, puls - Woonkamer en keuken: Eiken vloer, spachtelputz wanden en balkenplafond - Keuken: bouwjaar 1978 - Badkamer: bouwjaar 1978 - Vloeren: Begane grond betonnen vloer, houten verdiepingsvloeren - Kruipruimte: Niet aanwezig - Schilderwerk buiten: 2020 / 2021 - Parkeergelegenheid: Op eigen terrein ± 10 auto’s - Er is sprake van bovenbouw. De badkamer bevindt zich boven de berging van de buren - In het plafond van de begane grond/1e verdiepingsvloer van de woning en de aanbouw zitten brandwerende celcoplaten. Deze kunnen asbesthoudende materialen bevatten. De golfplaten van de schuren zijn asbesthoudend. - Het gebruiksoppervlak van 244 m² is incl. de mancave - De bouwperiode van de oorspronkelijke woning is van voor 1900. In 1935 is een gedeelte van het achterhuis gerenoveerd. In 1977 is de gehele woning gerenoveerd incl. het bijstorten van een nieuwe fundering voor het bijplaatsen van de nieuwe buitenmuur.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Perceeloppervlakte
8180 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6551

Google Maps

Geografisch overzicht Weurt

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Weurt

Woon- en buurtcijfers in Weurt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weurt. In 2025 waren er 2.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

2.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weurt
Jaar Inwoners
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weurt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

335

Label D

225

Label A

169

Label B

96

Label G

87

Label F

66

Label E

47

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weurt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weurt
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weurt.

Veelgestelde vragen over wonen in Weurt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Weurt

Bekijk meer woningen in deze plaats.