Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Pastoor van der Marckstraat 42

6551ZV Weurt • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.781

Fotogalerij

Pastoor van der Marckstraat 42 Weurt
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TWEE-ONDER-EEN KAPWONING op een royaal perceel nabij de dijk in Weurt Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met SERRE en VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR ligt op een prachtig perceel van maar liefst 1.385 m² in het oude dorpshart van Weurt. Hier woon je, vlak bij de dijk en uiterwaarden, in een karakteristieke straat met veel historie en met volop ruimte om je woonwensen waar te maken. Noem het een kluswoning. De woning is eenvoudig en dient geheel te worden gerenoveerd, maar biedt enorm veel potentie. Denk aan een grote tuin op het zuiden, voldoende ruimte voor een bijgebouw, hobbyruimte of zelfs het houden van kleinvee aan huis. Welkom op de Pastoor van der Marckstraat 42 in Weurt. Je woont hier in een rustige omgeving, maar met de fiets ben je wel binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen. Hier woon je in een karakteristieke straat met veel historie. Ook voorzieningen als scholen, winkels en uitvalswegen (A50/A73) zijn snel bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan de Waal en de omliggende uiterwaarden. Algemeen - Bouwjaar: circa 1910. Het woonhuis heeft nog mooie originele details. Het was origineel een boerderij en is in de jaren ‘60 verbouwd tot twee woningen. - Woonoppervlak: 119 m² - Overige inpandige ruimte (kelder): 14 m² - Externe bergruimte (schuur): 51 m² - Inhoud: 554 m³ - Perceeloppervlak: 1.385 m² - Energielabel: G - Verwarming/warm water: Nefit Topline combiketel uit 2011 (eigendom) Indeling Kelder: Bergkelder, ideaal voor provisie of opslag. Begane grond: Entree via de hal met gang. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft zicht op de straat. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en een slaapkamer/werkkamer. In de separate gang bevindt zich het toilet. Tevens een achteruitgang naar de tuin. Verdieping: Overloop en vier (slaap)kamers, plus een eenvoudige doucheruimte. Deze verdieping kan volledig naar smaak en voorkeuren opnieuw worden ingedeeld. Zolder: Boven een deel van de eerste verdieping is een zolderruimte, welke nu niet gebruikt wordt. Deze ruimte biedt zeker mogelijkheden, zoals de realisatie van een vide. Bijgebouw Bij de woning is in 1991 een garage gebouwd, die aan de voorzijde is ingericht als tuinkamer. De grote stenen schuur op het perceel biedt extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby's aan huis. De tuin is met ca. 55 meter diepte en ca. 22 meter breedte uitzonderlijk royaal. De ligging op het zuiden zorgt voor optimale zonligging. Achter in de tuin ligt een weide, die ideaal is voor het houden van bijvoorbeeld een pony. Verder - De woning is niet geïsoleerd. - Karaktervolle locatie nabij de dijk en uiterwaarden - Geheel te renoveren woning met veel mogelijkheden - Enorme tuin met weide; geschikt voor ponyliefhebbers, ruimtezoekers of hobbyisten - Snelle aansluiting op Nijmegen en de snelwegen Ben jij op zoek naar ruimte, rust en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen inzicht te creëren? Dan is deze woning aan de Pastoor van der Marckstraat 42 zéker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
1385 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6551

Google Maps

Geografisch overzicht Weurt

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Weurt

Woon- en buurtcijfers in Weurt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weurt. In 2026 waren er 2.577 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

2.577

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weurt
Jaar Inwoners
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570
2026 2.577

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weurt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 415 15-25: 275 25-45: 630 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

335

Label D

225

Label A

169

Label B

96

Label G

87

Label F

66

Label E

47

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weurt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weurt
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weurt.

Veelgestelde vragen over wonen in Weurt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2026 ongeveer 2.577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Weurt

Bekijk meer woningen in deze plaats.