Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Wethouder Broekmanstraat 5

6551BA Weurt • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.510

Fotogalerij

Wethouder Broekmanstraat 5 Weurt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met rust én stadscomfort binnen handbereik Welkom op de Wethouder Broekmanstraat 5 in Weurt! Deze royale geschakelde TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE combineert ruimte, comfort en een heerlijke ligging. Met een woonoppervlak van 141 m², vier slaapkamers, garage en een diepe achtertuin op het westen is dit de perfecte plek voor een gezin dat op zoek is naar een zorgeloos thuis. De woning is met liefde onderhouden en heeft een lichte, royale uitbouw op de begane grond. Dankzij de rustige ligging dichtbij de uiterwaarden van de Waal én de korte afstand tot Nijmegen heb je hier het beste van twee werelden. Kom kijken en ervaar het zelf! Algemeen / bijzonderheden - Bouwjaar: 1969 - Woonoppervlak: 141 m² - Overige inpandige ruimte (garage/berging): 18 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m² - Perceeloppervlak: 377 m² - Inhoud: 558 m³ - Energielabel: B (geldig tot 19-08-2035) - 12 zonnepanelen aanwezig (in 2024 goed voor ca. 3.400 kWh) - 4 slaapkamers - Cv-ketel: Vaillant Ecotec plus CW4, hybride ready, 2024, eigendom - Isolatie: dak-, muur- en glasisolatie (HR++-glas) - Airconditioning, rolluiken, mechanische ventilatie en glasvezel aanwezig - Garage met verwarming, elektra, water en carport - Diepe achtertuin (22 meter) gelegen op het westen De woning is keurig onderhouden. Voor een totaaloverzicht van alle werkzaamheden welke zijn uitgevoerd verwijzen wij je naar de NVM Vragenlijst welke is toegevoegd aan de verkoopbrochure van het woonhuis. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast en toilet. De begane grond is dankzij de uitbouw (2002) heerlijk ruim en licht, met zicht op de achtertuin. Hier is plek genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de praktische hal met kastenwand en doorgang naar de garage. De keuken en de uitbouw zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met hand- en regendouche , wastafelmeubel met een dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie met afstandsbediening en een designradiator. De kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de grote zolderverdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer met dakkapel (1998) en bergruimte. Op de voorzolder met dakvenster bevindt zich de cv-opstelling (2024) en de aansluitingen voor witgoed. Tuin Diepe zonnige tuin op het westen met veel zon in de middag en avond. De bomen (o.a. walnoot) en overkapping bieden een schaduwplek en privacy. De tuin is ingericht als siertuin met vele, het hele jaar door bloeiende, vaste beplanting en een vijver met toebehoren. Deze grote tuin biedt volop mogelijkheden, zoals speelruimte voor kinderen, een groot zonneterras, zelfs een moestuin is mogelijk. Voor opslag is er een aangebouwde houten berging en een haardhoutopslag. Aan de voorzijde beschik je over een oprit, garage én carport. Voor een totaalbeeld zijn er enkele foto’s toegevoegd van de tuin gedurende het jaar. Ligging De woning ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke woonomgeving. Binnen enkele minuten wandel je naar de uiterwaarden van de Waal, perfect om te ontspannen of te sporten in de natuur. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen vind je in de buurt. Als je Nijmegen in wilt pak je de fiets en dan sta je binnen tien minuten in het centrum. Via de A50 en A73 ben je uitstekend verbonden met de rest van het land. Sterke punten - Royale uitbouw en veel leefruimte - Vier slaapkamers en een praktische indeling - Energielabel B, recente cv-ketel (2024) en goede isolatie - Garage, carport en eigen lange oprit - Rustige ligging dichtbij de natuur en toch op steenworp afstand van Nijmegen - Praktisch ingedeeld huis met veel bergruimte, grotendeels (onderhoudsvrije) kunststof kozijnen, rolluiken, 2 airco's, haard, deels vloerverwarming - Politie keurmerk veilig woning door goed en degelijk hang- en sluitwerk - Grote zonnige achtertuin op het westen met veel privacy, sproei installatie (3 sproeiers) en tuinslang (met haspel) aangesloten op grondwaterpomp, elektriciteitspunt bij terras achterin en in de tuinberging. Op meerdere plekken verlichting, zoals in vijver, rondom terras achter in de tuin, in de haardhoutopslag, tuinberging en onder de overkapping. Er is een regenton en compostbak. - Extraatjes zoals lampjes onder de traptredes, goede mechanische ventilatie in badkamer, vliegenhorren op slaapkamers en zolder, brandmelders, overal randaarde, glasvezel, inbouwspots en deels duurzame ledverlichting Zie jij jezelf al wonen in deze ruime gezinswoning met diepe tuin en garage? Plan dan snel een bezichtiging bij Wethouder Broekmanstraat 5 in Weurt en ontdek alle mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
377 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec plus 25/32cs CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6551

Google Maps

Geografisch overzicht Weurt

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Weurt

Woon- en buurtcijfers in Weurt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weurt. In 2025 waren er 2.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

2.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weurt
Jaar Inwoners
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weurt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

335

Label D

225

Label A

169

Label B

96

Label G

87

Label F

66

Label E

47

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weurt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weurt
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weurt.

Veelgestelde vragen over wonen in Weurt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Weurt

Bekijk meer woningen in deze plaats.