Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Adolf van Nassaustraat 12

8091WH Wezep • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Adolf van Nassaustraat 12 Wezep
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Wat een heerlijke en ruime woning! Wij zochten een woning die genoeg ruimte biedt aan ons hele gezin. En die hebben we nu gevonden. Voor ieder een eigen plek met de 4 slaapkamers en op de begane grond ook genoeg ruimte om samen te zijn in de fijne woonkeuken en gezellige woonkamer. De serre aan de achterzijde met schuifwanden is zo'n fijne plek, dat zagen we met de bezichtiging gelijk!" Welkom aan de Adolf van Nassaustraat 12 in Wezep. Een ruime uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL met aangebouwde garage op een rustige locatie in Wezep-Noord. De prettige en praktische indeling van deze woning en de ruimte om het huis en in de tuin, maken dit tot een heerlijk (t)huis. De woning is gebouwd in 2003, is geheel geïsoleerd, heeft 10 zonnepanelen en een energielabel B. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de CV-combiketel uit 2021 De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, gazon en borders en is ook middels de schuttingdeur via de oprit bereikbaar. De serre aan de achterzijde van de woning is een plek waar je het hele jaar door van kan genieten. De glazen schuifwanden zorgen ervoor dat je met frissere dagen hier lekker kunt zitten. Totaal heeft het perceel een oppervlakte van 252 m2. Kinderopvang en scholen vind je bijna om de hoek, zowel voor basisonderwijs als voor het voortgezet onderwijs. In de nabijheid is een speeltuintje voor jongere kinderen te vinden en voor je dagelijkse boodschappen biedt het uitgebreide winkelcentrum van Wezep je een mooi aanbod. Wezep is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A28 en de A50. Met een paar minuutjes ben je op de snelweg en met 10 minuten sta je in Zwolle. Reis je liever met het openbaar vervoer? Het NS station in Wezep is ook makkelijk bereikbaar en de bushalte ligt op nog geen 5 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet - trapopgang - meterkast - royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuinkamer/ serre - woonkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een fornuis met oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser - bijkeuken met wasmachineaansluiting - aangebouwde schuur/ garage. 1e Verdieping: Overloop - drie royale slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte - badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Op de royale voorzolder is een grote vaste kastruimte en op deze verdieping is ook nog een grote slaapkamer te vinden, maar die kan natuurlijk ook goed gebruikt worden als werkkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 252 m2 Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: B Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2021) 10 zonnepanelen (2023) Aircosysteem op de 1e verdieping 4 slaapkamers Rustige en kindvriendelijke locatie Zeer verzorgde en goed onderhouden woning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
628 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.