Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Hazelaarstraat 21

8091JL Wezep • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Hazelaarstraat 21 Wezep
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer je ruimte om het huis en de mogelijkheid om de auto op eigen erf te parkeren belangrijk vindt bij de zoektocht naar een nieuwe woning, dan is de Hazelaarstraat 21 de woning die je zeker moet bezoeken! Aan een rustige straat, nabij het centrum van Wezep, staat deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met eigen oprit en stenen schuur. Je hebt de beschikking over diepe achtertuin en totaal zijn er 3 mooie slaapkamers. De keuken is in 2023 vervangen en ook is de begane grond in 2023 voorzien van een nieuwe vloer. Het oorspronkelijke bouwjaar gaat terug naar 1962. In de loop der jaren is er aan de achterzijde een flinke uitbouw gerealiseerd en hierdoor heb je nu een grotere keuken met ruimte voor een eethoek en openslaande deuren naar de tuin. De woning is voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken. De CV-combiketel verzorgd de verwarming en het warme water in de woning. De 2e verdieping is uitgebouwd met een dakkapel en op deze verdieping en op de begane grond is een airco. Om de woning heb je veel ruimte en het is natuurlijk ideaal dat je je auto op de oprit naast de woning kunt parkeren. Het perceel is maar liefst 233 m2 groot en de royale achtertuin biedt je genoeg opties om fijne plekjes te creëren voor een terras of zitje. De tuin is via de oprit, maar ook middels een achterom bereikbaar. De stenen schuur is voorzien van elektra. Met een handomdraai ben je vanaf de Hazelaarstraat bij het winkelcentrum, scholen en het NS-station. Kortom: je woont hier heel centraal! De gunstige ligging t.o.v. de op- en afrit van de A28 en A50 maakt Wezep ook een heel goede uitvalsbasis naar grotere plaatsen in de omgeving. Indeling: Begane grond: Entree/ hal - toilet, provisiekast/ meterkast - inpandige berging/ wasruimte - gezellige woonkamer - uitgebouwde open keuken met twee openslaande deuren naar de tuin en achteringang. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop - wasruimte (voorheen badkamer) met wastafel en wasmachine-aansluiting - twee ruime slaapkamers - badkamer ingericht met wastafelmeubel, douchecabine en een heerlijk ligbad. 2e Verdieping: Middels de vaste trap bereik je de overloop en derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een airco en uitgebouwd met een dakkapel (kunststof met HR++). Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1962 Perceeloppervlakte: 233 m2 Verwarming en warm water d.m.v. CV- combiketel (huur ca. € 31,- per maand) 9 zonnepanelen (huur ca. € 75,- per maand) Aircosysteem op de begane grond en 2e verdieping Isolatie: bijna geheel v.v. dubbel glas Energielabel: D Aircosysteem op de begane grond en 2e verdieping (kan ook verwarmen) Voorzien van rolluiken (elektrische en handbediend) Stenen schuur en diepe achtertuin Oprit naast de woning

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, huur
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.