Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Ruitersveldweg 9

8091HR Wezep • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Ruitersveldweg 9 Wezep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Binnen of buiten, in deze zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met dubbele carport, vrijstaande schuur, Finse kota en compleet woonprogramma op de begane grond zit je altijd goed! Wat maakt iets tot een thuis? Een woning die om je heen valt als een warme deken. Welkom aan de Ruitersveldweg 9 in Wezep! Deze VRIJSTAANDE WONING uit de jaren '50' geeft jouw dat 'thuis gevoel´. De sfeervolle en karakteristieke details verwelkomen je hier al bij de voordeur en entree! De gezellige woonkamer met ensuite deuren tussen de voor- en achterkamer en naar de woonkeuken zorgen voor de gezellige plekken en hoekjes voor iedereen in het huis. Er is een slaapkamer met douche en wastafel op de begane grond, dus ook zeer geschikt wanneer men beneden wil slapen en douchen. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De tuin is rondom de woning gelegen en zeer verzorgd aangelegd met een overdekt terras, mooi beplante borders en een gazon waar de krielkipjes kunnen scharrelen. Welk jaargetij het ook is, je kunt hier hier hele jaar een fijne plek in de tuin opzoeken. In de hoek van de tuin springt de Finse kota gelijk in het oog! Een typisch Scandinavisch houten huisje. Het vuurtje aan en genieten van het knapperende haardvuur met een drankje of maak wat lekkers klaar op de grill. Hier ga je heel wat uurtjes doorbrengen! Samen of met familie of vrienden - dit wordt 'the place to be'. Aan de achterzijde van de woning kun je via de tuindeuren in de woonkeuken naar het overdekte terras. Ook zo´n fijne plek in de tuin! Genoeg plekjes om te genieten hier rondom de woning. Het perceel is 529 m2 groot en naast de vrijstaande schuur met bergzolder is er een royale dubbele carport aanwezig. Je auto staat altijd droog en er is ruimte voor een tweede auto of voor de camper of caravan. De woning is voorzien van gedeeltelijk vloerverwarming met een mooie PVC vloer op de begane grond, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming en het warme water vinden plaats middels de CV-ketel uit 2022. In de voorkamer is er een rookkanaal voor een gezellige houtkachel. De locatie is ideaal wanneer je alles binnen handbereik wilt hebben. De supermarkt op loopafstand, maar ook het uitgebreide winkelcentrum bereik je zo. Wezep ligt in de kop van de Veluwe en is een perfecte uitvalsbasis door de ligging nabij de A50 en A28 en te midden van de Veluwse bossen en heidevelden. Het openbaar vervoer is goed, een prima busverbinding en het NS-station maakt dit voor reizen met het openbaar vervoer ook prettig. Indeling: Begane grond: entree/ hal - trapopgang - toilet met fonteintje - slaapkamer met douche en wastafel - woonkamer met ensuite deuren naar de voorkamer en woonkeuken - bijkeuken met achteringang en aparte wasruimte. 1e Verdieping: overloop - badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel - drie slaapkamers - bergruimte en stookruimte. Pluspunten en wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1952 Perceeloppervlakte: 529 m2 Energielabel: C 8 Zonnepanelen (2022) Verwarming en warm water middels de CV-combiketel uit 2022 Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond en mooie PVC vloer Finse Kota waar je knus zit bij een knapperend vuurtje of lekker de grill aan doet Moderne keuken en praktische bijkeuken met aparte wasruimte Geschikt voor diverse doelgroepen: jong, oud, gezin of senioren. Wie voelt hier zich niet thuis? Slaap- annex badkamer op de begane grond Dubbele carport met mogelijkheid voor camper/ caravan op eigen terrein Nabij supermarkt en winkelcentrum Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
529 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.