Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Stationsweg 136

8091AG Wezep • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nunspeet

Fotogalerij

Stationsweg 136 Wezep
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeldzaam Rietveld-monument aan de rand van de Wezepsche Heide Aan een doodlopend pad, direct grenzend aan het Natura 2000-gebied De Wezepsche Heide, ligt deze bijzondere bungalow uit 1962. Een gemeentelijk monument, ontworpen door Jan Rietveld, zoon van Gerrit Rietveld, waar architectuur, natuur en historie in harmonie samenkomen. Een huis dat uitnodigt tot zorgvuldig doorontwikkelen en verduurzamen, met respect voor de oorspronkelijke visie van Jan Rietveld. De woning kenmerkt zich door heldere vormentaal: sterke horizontale lijnen, een strakke dakrand, royale raampartijen en verfijnd metselwerk in wildverband met bolgevormde voeg. Binnen en buiten staan hier in voortdurende verbinding, met licht, rust en ruimte als vanzelfsprekende kwaliteiten. De bungalow biedt comfortabel en levensloopbestendig wonen met twee slaapkamers, beide voorzien van een badkamer en suite. De lichte living en de multifunctionele eetkamer bieden ruimte voor uiteenlopende woon- en werkvormen, zoals een kantoor, atelier of extra slaapkamer. Het perceel van bijna 1.400 m² vormt een groen en beschut geheel met volwassen bomen, waaronder vliegdennen en rododendrons. De tuin voelt als een verlengstuk van het omliggende bos en biedt optimale privacy. Het bijgebouw (2011) beschikt over een hoge carport, dubbele carport en ruime berging. Ondanks de serene ligging zijn alle voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Zwolle, Amersfoort en de Randstad uitstekend bereikbaar. Stationsweg 136 is geen alledaagse woning, maar een architectonisch erfgoedstuk voor de liefhebber die de signatuur van Jan Rietveld herkent en waardeert, en die op zoek is naar rust, ruimte en betekenis op een unieke locatie. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1962; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: Voornamelijk dubbel glas (enkel glas in toilet en douche); Woonoppervlakte: ca. 142 m²; Inhoud: ca. 539 m³; Externe bergruimte: ca. 15 m²; Perceeloppervlakte: 1.382 m²; Energielabel: G; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. Gemeentelijk monument: De gemeente Oldebroek zet zich in om het erfgoed van de gemeente op duurzame wijze te behouden en heeft deze mooie woning aangewezen als monument vanwege schoonheid en cultuurhistorische of architectuurhistorische waarde van het object. Voor verbouwing van een gemeentelijk monument is altijd een Omgevingsvergunning van de gemeente vereist. Als eigenaar van een gemeentelijk monument kunt u in aanmerking komen voor een subsidie vanuit de gemeente voor bijvoorbeeld het onderhoud van het object. INDELING Parterre De ruime entree biedt toegang tot het toilet, de garderobe en de meterkast. Links bevindt zich de eetkamer, oorspronkelijk was dit de garage, waar vloerverwarming zorgt voor comfortabel en aangenaam wonen. Uiteraard kunt u hier ook denken aan een extra slaapkamer, een salon of uw atelier. Aan de rechterzijde ontvouwt zich de lichte, ruime living – een ruimte waarin de architectuur direct voelbaar is. Het houten plafond versterkt de horizontale belijning en brengt warmte in het verder strakke interieur. Centraal in de ruimte staat de royale haardpartij met spekstenen kachel, een ware eyecatcher. Niet als decoratief element, maar als functioneel middelpunt: een plek om samen te komen, te zitten, te kijken en te genieten. De symmetrische opstelling rondom de schouw benadrukt de balans en rust die zo kenmerkend zijn voor het werk van Rietveld. De royale raampartijen en openslaande deuren laten het daglicht rijkelijk binnen en maken de omliggende tuin en het bos tot een vanzelfsprekend onderdeel van het interieur. De master bedroom ligt in het verlengde van de woonkamer en is aan twee zijden toegankelijk via een subtiel niveauverschil. De aangrenzende badkamer wordt momenteel op praktische wijze deels gebruikt als inloopkast. Via eveneens een subtiele opstap is de tweede slaapkamer bereikbaar welke in gebruik is als kantoor. Deze kamer beschikt over een badkamer en suite, deels voorzien van vloerverwarming. Er is een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een design radiator. Verder staat er een infrarood sauna (ook een elektrische kachel met kooltjes, Sawotec Wellness Solution). De tuindeur geeft direct toegang tot een bescheiden overkapping en ook direct toegang tot de tuin. De keuken is functioneel maar enigszins gedateerd en biedt volop mogelijkheden om, met respect voor het oorspronkelijke ontwerp, een eigentijdse invulling te realiseren. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat en een elektrische oven. Vanuit de keuken leidt een tuindeur naar de ruime overkapping en is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en de CV-opstelling. BIJGEBOUWEN Via de toegangspoort is direct toegang tot het bijgebouw. De dubbele carport geeft voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto’s. Tevens is er een hoge overkapping wat parkeergelegenheid biedt aan bijvoorbeeld uw camper. De schuur is royaal met volop ruimte voor uw fietsen en tuingereedschap. Achter de bungalow is een royale houtopslag. TUIN De volwassen tuin ligt glooiend om de bungalow heen met rondom passend straatwerk waarbij u het gevoel krijgt dat het naastgelegen natuurgebied als vanzelfsprekend doorloopt in uw tuin. Een mooie mix van hagen, loof- en naaldbomen vormen samen met indrukwekkende rodondendrons een rustiek geheel. VOORZIENINGEN - Glasvezel; - Vloerverwarming in hal, eetkamer, keuken en deels in de badkamer bij de slaap-werkkamer; - Perceel is geheel omheind; - Krachtstroom. FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Dat heerlijke terras: Kerkplein Hattem en De Haven in Elburg Indrukwekkende natuur: De Wezepsche Heide, De Renderklippen met schaapskooi en De Dellen. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Rust, ruimte, een overvloedig dierenrijk en een prachtige omgeving om zowel te wandelen als te fietsen, of alleen maar te bekijken en simpelweg te genieten. Elk seizoen heeft z’n eigen charmes en kleuren, zeer indrukwekkend als er oog voor is.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 660.000

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 675.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
1382 m²
Inhoud
539 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.