Direct naar de inhoud
Logo van Evink & Petrovic Makelaars

Zeuven Heuvels 36

8091AG Wezep • Gelderland

Onder bod

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.420

Fotogalerij

Zeuven Heuvels 36 Wezep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeuven Heuvels 62, Wezep Laat je verrassen door deze moderne en energiezuinige hoekwoning, prachtig gelegen aan de rand van het bos in een rustige en groene woonomgeving. Ga het bruggetje over en je loopt zo de bossen in naar de Wezeper Heide. Deze in 2020 gebouwde gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging – dé ideale plek om thuis te komen. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² en wordt aangeboden voor € 389.000,- k.k. Locatie & omgeving De woning ligt in een rustige straat in een geliefde woonwijk van Wezep. Hier woon je letterlijk aan de rand van het bos, met volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Algemene kenmerken Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en is volledig instapklaar. Dankzij energielabel A+++ en de aanwezigheid van een warmtepomp is de woning bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst. Begane grond Je komt binnen in een lichte en ruime woonkamer met open keuken. De open indeling zorgt voor een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. Wat ook verrassend is, dat het woonleefgedeelte naar buiten toe verlengt wordt met een overkapping aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en douche. Ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s. Tweede verdieping deze is bereikbaar via een vaste trap, hier bevindt zich de warmtepomp en deze ruimte bied mogelijkheden tot uitbreiding van eventueel een slaapkamer. De wasmachine en drogeropstelling zijn hier ook aanwezig. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde (voor)- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordoosten en circa 36 m² groot, biedt een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig, voorzien van elektriciteit. Verrassende van deze woning is, dat de tuin doorloopt tot de achter grens. dit is een voordeel t.o.v. de andere woningen, waar een achterpad langs loopt, deze woning heeft aan de zijkant de uitgang aan de achterzijde! Parkeren Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving dankzij de ruime openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden De wijk Zeuven Heuvels is een paar jaar geleden opgeleverd en bestaat uit 57 woningen, die allemaal volledig gasloos zijn. De bewoners van de wijk De Zeuven Heuvels hebben zich verenigd in een lokale energiecoöperatie, die eigenaar is van het lokale elektriciteitsdistributienet en een collectief zonnedak op een nabijgelegen manege. Oftewel er zijn lage energielasten! Gelegen op een rustige hoek locatie aan de bosrand Bouwjaar 2020 Energielabel A+++ (zeer energiezuinig) Voorzien van warmtepomp Instapklare woning met moderne afwerking Houten berging met elektriciteit Kortom: een moderne, duurzame en uitstekend gelegen woning waar je zó in kunt. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene en rustige omgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning! Twijfel niet langer en maak van deze kans gebruik om jouw droomwoning werkelijkheid te laten worden. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
313 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.