Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Schagen OG

Gruttolaan 15

1766JW Wieringerwaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.105

Fotogalerij

Gruttolaan 15 Wieringerwaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE HOEKWONING MET GROTE TUIN OP HET ZUIDEN! **ENGLISH BELOW** Deze sfeervolle hoekwoning is nou echt zo’n fijne en complete starterswoning: lekker veel leefruimte, 3 slaapkamers, een handige bijkeuken, een grote schuur, een ruime oprit en een zonnige tuin op het zuiden. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk te Wieringerwaard, vlakbij alle belangrijke voorzieningen en met een goede bereikbaarheid t.o.v. de omliggende plaatsen. Kortom: gewoon een heerlijk en degelijk (t)huis! Over de ligging en de buurt: Deze hoekwoning heeft een rustige ligging, aan een woonhofje van het gemoedelijke dorp Wieringerwaard. In het dorp zijn o.a. een basisschool en dorpswinkel aanwezig en tevens is er een goede busverbinding naar de omringende plaatsen. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je in de naburige plaatsen Anna Paulowna of Schagen terecht. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de grote voortuin met oprit richting de garage, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis, is fraai afgewerkt met een PVC-vloer en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een prettige hoeveelheid lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de huiskamer is er toegang tot de handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling, een achterdeur en een extra keukenblok met gootsteen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers – alle netjes afgewerkt met een laminaatvloer – en de badkamer met wastafel en douche. Vliering: Middels een vlizotrap is er toegang tot de handige vlieringzolder met bergruimte. Tuin: De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een groot betegeld terras en een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit en een geschakelde overkapping met verandaterras. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit. Kenmerken van de woning: • Fijne starterswoning met 3 slaapkamers • Zonnige doorzonwoonkamer met open keuken • Handige bijkeuken • Ruime tuin op het zuiden met grote schuur • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel: A • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning) en asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning) De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. **ENGLISH TEXT** ATTRACTIVE CORNER HOUSE WITH SPACIOUS SOUTH-FACING GARDEN! This charming corner house is truly a wonderful and complete starter home: plenty of living space, 3 bedrooms, a handy utility room, a large shed, a spacious driveway, and a sunny south-facing garden. You will be living in a quiet and child-friendly residential area in Wieringerwaard, close to all important amenities and with good access to the surrounding towns. In short: simply a wonderful and solid home! About the location and the neighbourhood: This semi-detached house has a quiet location, on a residential courtyard of the friendly village of Wieringerwaard. The village has a primary school and local shop as well as a good bus connection to the surrounding villages. For more extensive amenities, head to the neighbouring towns of Anna Paulowna or Schagen. The arterial roads are easily accessible. Property layout: Ground floor: Through the large front yard with driveway, we arrive at the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with the meter closet, the toilet with hand basin, the staircase to the first floor and access to the spacious living room with an open kitchen. The living room stretches along the entire length of the house, is nicely finished with a PVC-laminate floor and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows on both sides. The open kitchen is located at the garden side of the house and is equipped with a gas cooker, oven, fridge and a dishwasher. From the living area, there is access to the handy utility room with the connections for the white goods set-up, a back door and an additional kitchen block with sink. First floor: Through the stairs in the hall, we reach the landing of the first floor. Here, we find 3 bedrooms – all nicely finished with a laminate floor – and the bathroom with washbasin and shower. Attic: Through a loft ladder there is access to a handy storage attic. Garden: The spacious and low-maintenance back garden is south-facing and features a large tiled terrace and a handy wooden shed which is equipped with electricity and a connected canopy with a veranda terrace. Parking: There is on-site parking: driveway. Property features: • Great starter home with 3 bedrooms • Sunny living room with an open kitchen • Handy utility room • Spacious south-facing garden with a large shed • Parking space on private property • Energy label: A • Full ownership Particulars: - The following clauses are applicable: an age clause (regarding the original year of construction of the house) and asbestos clause (regarding the original year of construction of the house). The text of these clauses can be requested from our office in advance. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 24/18 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1766

Google Maps

Wieringerwaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwaard

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwaard. In 2025 waren er 2.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwaard
Jaar Inwoners
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwaard
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Wieringerwaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.