Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Iepenlaan 48

1766JM Wieringerwaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.186

Fotogalerij

Iepenlaan 48 Wieringerwaard
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne plek om thuis te komen, deze ruime en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken en tuinberging/veranda. Door recente renovaties, waaronder een nieuwe dakopbouw, sluit het huis aan op de wensen van deze tijd. De lichte parterre verwelkomt u met een moderne PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. In de open keuken, geplaatst in 2022 en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, kookt u met plezier en gemak. De eerste verdieping is slim ingedeeld: de voormalige badkamer is bij de slaapkamers getrokken, waardoor deze extra ruim aanvoelen, terwijl de voormalige slaapkamer is omgetoverd tot een moderne badkamer en er is een hobbyruimte/werkruimte gecreëerd.  Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer met dakopbouw u verrast met extra licht en ruimte. Over comfort gesproken: ieder vertrek heeft een eigen Honeywell-systeem, waarmee u de temperatuur afzonderlijk regelt. Daarbij dragen de tien zonnepanelen (geplaatst in 2021) en de volledige isolatie bij aan een duurzame en energiezuinige woning (label A). Ook aan koude dagen is gedacht: de parterre heeft infraroodpanelen voor extra comfortabele warmte. Elektrische screens en horren maken het woongenot compleet. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een handig oprijpad en een luxe tuinberging met veranda. Dankzij de schuifpanelen zit u hier heerlijk beschut. In de nabijheid zijn onder andere een school en sportfaciliteiten te vinden. Op ca. 3 km afstand vindt u Anna Paulowna met een uitgebreid winkelassortiment en ook Schagen met haar vele faciliteiten is binnen een kwartier met de auto te bereiken. Het NS station van Anna Paulowna en de aansluiting op de A7 zijn in een korte tijd met de auto bereikbaar. Kortom, een instapklare woning waar u direct in kunt. Bouwjaar: 1967, verbouwd vanaf 2014. Perceeloppervlakte 228 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m², externe bergruimte ca. 5 m², inhoud ca. 333 m³. Indeling: De entree is praktisch ingedeeld met een meterkast met 12 groepen en drie aardlekschakelaars, alles netjes en overzichtelijk. De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, terwijl u op de begane grond een frisse toiletruimte aantreft, deels betegeld en afgewerkt met een modern wandcloset. De woonkamer laat dankzij het doorzonkarakter veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De tuindeuren in de woonkamer zorgen met mooi weer dat buiten en binnen met elkaar worden verbonden. Een heerlijke plek waar u in alle rust van het uitzicht op de tuin geniet. De open keuken uit 2022 sluit hier perfect op de woonkamer aan. In de hoekopstelling kookt u met gemak op inductie en beschikt u over een afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, close-in boiler en een handige carrouselkast. De parterre ademt comfort, met een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming die, op de bijkeuken na, doorloopt over de hele verdieping. Stijlvol en aangenaam warm in alle seizoenen.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u op een lichte overloop met een nette laminaatvloer. De badkamer, vernieuwd in 2014, biedt u alle comfort van nu. U geniet hier van een fijne douchecabine, spiegel met infraroodwarmte, een modern wastafelmeubel, een strak wandcloset en een designradiator. De mechanische ventilatie, vernieuwd in 2023, zorgt daarbij voor een frisse en aangename atmosfeer. De twee slaapkamers voelen warm en uitnodigend aan, beide met een strakke laminaatvloer. De hobbykamer, eveneens met laminaat afgewerkt, is een fijne plek om te werken, te ontspannen of te creëren.   Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de overloop u toegang geeft tot een verrassend ruime en lichte derde slaapkamer met laminaatvloer. Dankzij de dakopbouw geniet u hier van extra ruimte. Een handige kastenwand en bergruimte zorgen ervoor dat u al uw spullen netjes opbergt. Op deze verdieping vindt u ook de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-opstelling (Intergas combi HR uit 2008). Tuin: De achtertuin is een fijne plek waar u door de ligging op het noordoosten tot in de avond heerlijk van de zon profiteert. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een strakke bestrating, groene borders en een praktisch oprijpad, waardoor u alle ruimte heeft voor uw auto of fiets. Aan de achterzijde vindt u de luxe tuinkamer welke is voorzien van elektra en schuifpanelen, deze ruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Aansluitend vindt u de royale berging welke is voorzien van elektra. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1766

Google Maps

Wieringerwaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwaard

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwaard. In 2025 waren er 2.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwaard
Jaar Inwoners
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwaard
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Wieringerwaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.