Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Kastanjelaan 10

1766JJ Wieringerwaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kastanjelaan 10 Wieringerwaard
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed verduurzaamde hoekwoning aan een rustige straat in Wieringerwaard is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, energiezuinigheid en mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken. De woning beschikt over een erker aan de voorzijde, een serre aan de achterzijde, een balkon, een diepe tuin en een vrijstaande garage. Met onder meer 8 zonnepanelen, vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe cv-ketel (2022) en geïsoleerde vloeren, gevels én dak, is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Wieringerwaard. Het dorp is landelijk gelegen, maar goed bereikbaar via de uitvalswegen richting Schagen, Anna Paulowna en de kust. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en natuurgebieden zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Een fijne plek voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch centraal. Indeling begane grond Entree via de voordeur in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een erker die zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is gescheiden van de eetkamer en keuken door ensuite-deuren. De eetkamer aan de achterzijde staat in open verbinding met de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een tegelafwerking. De keuken is eenvoudig maar ruim, en biedt voldoende mogelijkheden om een nieuwe keuken naar wens te plaatsen. Mede door de gedeeltelijke uitbouw aan de achterzijde is er veel ruimte beschikbaar. Indeling eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een klein balkon en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een inbouwkast. De badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine, ligbad en een wastafel.. Op de plaats van de voormalige badkamer is een vaste trap naar de zolder geplaatst. Indeling tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel ruimte dankzij drie dakramen. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als logeerkamer of als extra opslagruimte. Eventueel is het mogelijk om hier een dakkapel te plaatsen en een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De achtertuin is circa 12 meter diep en biedt volop mogelijkheden om er weer een prachtige buitenruimte van te maken. Zowel de voor- als achtertuin vragen enige aandacht, maar vormen een uitstekende basis. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage die veel ruimte biedt, maar eveneens toe is aan een grondige opknapbeurt. Hoogtepunten van de woning * Ruime hoekwoning met groot perceel * Energielabel B, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Nieuwe betonvloer met vloerverwarming op de begane grond * Spouwmuren geïsoleerd (2024) * Nieuw dak (ca. 2009), dakisolatie aanwezig * 8 zonnepanelen (2020), opbrengst ca. 2.700 kWh per jaar * Cv-ketel Intergas (2022) * Vaste trap naar zolder, drie dakramen * Serre aan achterzijde en diepe achtertuin * Vrijstaande garage en ruime oprit met parkeergelegenheid Bent u op zoek naar een ruim huis met karakter, goede basis en volop mogelijkheden om naar eigen inzicht af te werken? Dan is deze woning in Wieringerwaard zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak, we laten u deze woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1766

Google Maps

Wieringerwaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwaard

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwaard. In 2025 waren er 2.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwaard
Jaar Inwoners
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwaard
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Wieringerwaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.