Direct naar de inhoud
Logo van NoordHollandswonen

Kievitlaan 12

1766KL Wieringerwaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.798

Fotogalerij

Kievitlaan 12 Wieringerwaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN EEN KEURIGE 2/1 KAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS, CARPORT EN GARAGE In een rustige en kindvriendelijke straat staat deze keurige 2-onder-1-kapwoning met garage, gebouwd in 1994 en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zodra je binnenkomt voel je het: dit is een huis waar met zorg en plezier is gewoond. Binnen word je verrast door de stijlvolle nieuwe keuken, een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De woonkamer ademt sfeer dankzij de karaktervolle visgraat parketvloer, die het huis een eigentijdse en warme uitstraling geeft. Zodra de zon zich laat zien, wordt de robuuste veranda dé favoriete plek. Hier valt het zonlicht rijkelijk naar binnen en voelt elke dag een beetje als vakantie, perfect voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping is er volop ruimte voor het gezin. De vierde slaapkamer op de tweede etage biedt extra flexibiliteit: ideaal als tienerkamer, thuiskantoor of logeerruimte. Ook praktisch is aan alles gedacht. De oprijlaan met ruimte voor twee auto’s, aangevuld met een carport, maakt parkeren altijd zorgeloos. Dit is geen huis, maar een thuis. Een plek waar je herinneringen maakt, tot rust komt en elke dag geniet van comfortabel wonen in een prettige, rustige omgeving. Een heerlijke gezinswoning in een rustige straat, instap klaar en volop comfort waar je zó in kunt trekken. Bent u geïnteresseerd in deze fijne gezinswoning? Belt u gerust voor een bezichtiging. Buiten de kantooruren staan we ook graag ’s avonds of in het weekend voor u klaar! Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fontein, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde en heerlijk licht door de grote ramen. De woonkamer heeft een open keuken, waar zicht is op de achtertuin. Via de keuken is er toegang tot veranda en de achtertuin. 1e etage: Overloop met 3 slaapkamers en een keurige badkamer welke v.v. is van een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e etage: De vaste trap leidt naar een bijzonder ruime en lichte tweede etage, waar de dakkapel zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. Op deze verdieping vindt u de vierde slaapkamer met wastafelmeubel. Daarnaast is op de overloop ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting en bevindt zich hier de cv-ketel. Een volwaardige verdieping die perfect is als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten: Op zomerse dagen is het in de achtertuin direct genieten van de opkomende zon. De tuin is gelegen aan de sportvelden, dus er zijn hier geen achterburen. De achtertuin is er één om in te spelen en te relaxen. Parkeergelegenheid: Parkeren is hier heerlijk comfortabel! De woning beschikt over een eigen garage en op de ruime oprit is plaats voor maar liefst twee auto’s. Daarnaast is er ook voldoende parkeergelegenheid langs de weg voor extra gemak voor uzelf en uw bezoekers. Onderhoud: De woning is keurig onderhouden. Bijzonderheden: - Keurige 2/1 kapper met carport en garage - Keuken is geheel vervangen in 2023 - Toilet/badkamer vernieuwd in 2015 - Grote voorraadkast bij de keuken - Traprenovatie 2010 - Kunststof dakkapel geplaatst in 2002 - Op de 1e etage zijn de deuren vervangen - Al het buitenschilderwerk is in 2020/2021 gedaan - Ideale garage met lichtkoepels en elektrisch bedienbare garagedeur - Garage is geïsoleerd en verwarmd - Aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare zonwering (screens) - In 2025 is er aan de achterzijde een robuuste veranda gebouwd Kenmerken: Inhoud woning: ca. 430m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 104m²; 2. De overige inpandige ruimten 17m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 38m² (carport, balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 4 m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 213 m² Bouwjaar: 1994 Soort woning: 2/1 kap woning Verwarmingsysteem: Centrale Verwarming Merk CV: Intergas 2011 ( laatste onderhoudsbeurt januari 2026) Warmwater: Via CV ketel Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd Aanvaarding: De aanvaarding is in overleg maar kan vrij snel. (ca. 4 weken) Richtprijs: € 395.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze leuke 2/1 kapwoning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond, waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u graag de brochure toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 14-03 van 11:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1766

Google Maps

Wieringerwaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwaard

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwaard. In 2025 waren er 2.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwaard
Jaar Inwoners
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwaard
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Wieringerwaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.