Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Zuid Zijperweg 20

1766HA Wieringerwaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Zuid Zijperweg 20 Wieringerwaard
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en comfort in één Welkom aan de Zuid Zijperweg 20, gelegen in Wieringerwaard – ook wel bekend als de historische ''Pauwenstad''. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1920 ademt historie, met een rijk verleden als voormalige bakkerij. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.180 m² en is omringd door een prachtig aangelegde tuin met veel ruimte en privacy. Wat direct opvalt, is de authentieke uitstraling van de woning: een houten makelaar siert de gevel, met bijpassende boeiboorden, windveren en sierlijke rollagen boven de ramen die het karakter van het huis benadrukken. In 2006 is de woning onder architectuur op de begane grond verbouwd en gemoderniseerd, met oog voor detail en behoud van de originele charme. Van binnen én buiten verkeert de woning in uitstekende staat. Met maar liefst vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond), twee werkkamers, een ruime berging en een vrijstaande garage met plaats voor twee auto's én een ideale hobbyruimte, is deze woning perfect voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken aan huis. Kom binnen Een woning als deze komt zelden voorbij – kom langs, laat u verwonderen en ontdek zelf de unieke sfeer en het comfort dat Zuid Zijperweg 20 te bieden heeft. Op de begane grond vindt u een zee aan ruimte, slim verdeeld over meerdere leef- en werkruimtes. De eetkamer en woonkamer zijn van elkaar gescheiden, maar staan via een doorloop met ingebouwde kasten aan weerszijde fraai met elkaar in verbinding. Beide ruimtes beschikken – recht tegenover elkaar – over openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is gelegen aan de zijkant van de woning, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen. Vanuit deze ruimte bereikt u tevens een fijne werkkamer – ideaal als thuiskantoor, leeshoek of speelruimte. De eetkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is uitgerust met een spoeleiland met bar, voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een oven met zelfreinigende functie en een 5-pits gasfornuis. De gehele ruimte is stijlvol afgewerkt met lichtgrijze plavuizen, hoge plinten, inbouwspots en comfortabele vloerverwarming. Achter de woonkamer bevindt zich een tweede hal, die toegang biedt tot een ruime slaapkamer en een extra werkkamer. Dankzij de aparte entree in deze hal is dit gedeelte ook uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een praktijk- of werkruimte aan huis. Op de verdieping bereikt u via de lange overloop maar liefst vier slaapkamers. De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over ingebouwde kasten en een wasmeubel. De overige drie slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en voorzien van knieschotten. Over de volledige lengte van de woning bevindt zich een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de middelste slaapkamer. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien: een fijn hoekbad, een inloopdouche en een groot wasmeubel met dubbele kranen. Daarnaast is er een toilet en bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten De voortuin wordt gesierd door volle groene hagen en struiken en heeft vanaf de weg een ruime oprit die doorloopt naar de achterzijde van de woning, met ruimte voor zeker vier auto’s. De oprit is breed opgezet, waardoor er ook voldoende ruimte is voor het parkeren van bijvoorbeeld een caravan of camper. Aan deze kant van de woning vindt u een sfeervol terras, gelegen in een beschutte hoek. Hier zit u uit de wind en kunt u ’s ochtends in alle rust genieten van een kop koffie. Aan het einde van de oprit komt u bij de garage met carport, voorzien van een grote schuifdeur, waar nog eens twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Deze riante garage van maar liefst 41 m² is ook perfect voor wie op zoek is naar een klus- of hobbyruimte. Direct aan de garage, aan de tuinzijde, is een overkapping geplaatst die doorloopt tot aan de achterzijde van de tuin. Aan de zijkant bevindt zich een houthok. Deze overkapping biedt een extra, beschut terras waar u heerlijk in de schaduw en uit de wind kunt zitten. De tuin wordt verder verdeeld door een grote schutting met opening, omringd door een prachtige haag, die het voorste stuk van de tuin gescheiden houdt van het achterste gedeelte. Hier kunt u naar hartenlust tuinieren en bijvoorbeeld uw eigen moestuin aanleggen. Het voorste deel van de tuin wordt gesierd door een goed onderhouden grasweide, met aan de rand mooie borders vol bloemen, planten en bomen, waaronder prachtige rozenstruiken en een perenboom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een derde terras. Omgeving In het dorp Wieringerwaard vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Anna Paulowna, waar meerdere supermarkten op slechts vijf minuten afstand liggen. Het nabijgelegen Amstelmeer is een paradijs voor watersportliefhebbers, met volop mogelijkheden om te varen, surfen en kitesurfen. surfen en kitesurfen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietsroutes, met de kust op slechts 15 minuten rijden. Steden zoals Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar, en snelwegen A7 en A9 zijn goed bereikbaar. Dit is de ideale plek voor dorpsleven met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
1180 m²
Inhoud
860 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra m28cw4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1766

Google Maps

Wieringerwaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwaard

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwaard. In 2025 waren er 2.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwaard
Jaar Inwoners
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwaard
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Wieringerwaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.