Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Zwaluwenlaan 25

1766KB Wieringerwaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

Zwaluwenlaan 25 Wieringerwaard
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een mooie vrije plek in Wieringerwaard! Op een ruim perceel, met volop privacy staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit en een royale verwarmde garage. Een ideaal thuis voor wie ruimte, comfort én een fijne woonomgeving zoekt. Binnen valt meteen de praktische indeling en de prettige lichtinval op. De sfeervolle woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een open en huiselijke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd met een ruime hoekopstelling en volop werk- en bergruimte. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een nette badkamer. Handig is de bijkeuken, perfect voor voorraad, wasmachine en extra opslag. Ook buiten is het genieten: de tuin is keurig aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Onder de riante overkapping zit je beschut; ideaal voor lange avonden buiten. Daarnaast is er nog een tuinberging voor extra bergruimte. De woning grenst aan de achterzijde aan water, wat zorgt voor een extra groen en vrij gevoel. Wieringerwaard is een gezellig dorp met een landelijke sfeer en een centrale ligging. Je woont hier rustig, maar toch nabij voorzieningen en uitvalswegen richting o.a. Schagen, Anna Paulowna, Heerhugowaard en Alkmaar. Bouwjaar: 1989, perceeloppervlakte 425 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m², overige inpandige ruimte ca. 24 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m², externe bergruimte ca. 8 m² en inhoud ca. 511 m³.   Indeling:  Je komt binnen in de entree/hal met meterkast (10 groepen, 8 in gebruik + 3x aardlekschakelaar) en de toiletruimte met wandcloset en fontein. Op de begane grond ligt een fraaie PVC-vloer die naadloos doorloopt in alle ruimtes en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Dankzij de vloerverwarming geniet je overal van een aangename en gelijkmatige warmte. De royale woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is netjes afgewerkt met lichte kleuren. De pellet kachel geeft extra sfeer en de vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. In de half open keuken vind je een moderne hoekopstelling met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een losse oven en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend kom je in de bijkeuken met wasmachineaansluiting, vaste kasten en een stookkast met de CV-ketel (Intergas Combi HR, 2022). Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de tuin en de garage. De ruime garage biedt meer dan genoeg plek voor opslag en is voorzien van verwarming en elektra. Aan de voorzijde zorgen openslaande deuren voor een praktische toegang. Ook via de garage kun je de tuin betreden. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, waar een Velux dakraam en de vide zorgen voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over twee inloopkasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer heeft een dakkapel en een fraaie authentieke uitstraling met granitovloer, een zitbad op pootjes, wastafel op zuil, douchecabine en toilet.   Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin: De brede achtertuin is netjes aangelegd en wordt keurig onderhouden. De tuin is grotendeels strak bestraat en biedt verschillende fijne plekjes om te zitten. Onder de riante overkapping geniet je bovendien het hele jaar door van het buitenleven, ook wanneer het weer wat minder is. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubelen. Parkeren kan op de eigen oprit en er is zelfs nog ruimte voor een camper en/of aanhanger aan de andere zijde van het huis.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1766

Google Maps

Wieringerwaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwaard

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwaard. In 2025 waren er 2.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwaard
Jaar Inwoners
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwaard
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Wieringerwaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.